Hodnoty jednotlivých parametrů úvěrů v reprezentativních příkladech se liší v důsledku toho, že pro účelový hypoteční úvěrÚvěr, jehož splacení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti. Jako zástava se obvykle využívá financovaná nemovitost, ale lze ručit i jiným objektem. Existují dva typy hypotečních úvěrů. Účelová hypotéka, která je určená na financování nemovitosti a neúčelová hypotéka (tzv. americká hypotéka), kdy lze úvěr použít na financování čehokoliv. na bydlení a pro americkou hypotéku splňují podmínky reprezentativnosti jiné hodnoty těchto parametrů.

Reprezentativní příklad účelového hypotečního úvěru na bydlení

  • Poskytovatel: Hypoteční banka, a.s.
  • celková výše úvěru: 3 200 000 Kč
  • termín jednorázového čerpání úvěru v plné výši: 12 měsíců po podpisu smlouvy
  • doba trvání úvěru ode dne dočerpání úvěru: 25 let
  • pevná výpůjční úroková sazba: 2,99 % p.a. s fixací na 5 let
  • roční procentní sazba nákladů (RPSN): 3,24 % p.a.
  • celková částka zaplacená klientem: 4 639 397 Kč
  • měsíční splátka: 15 158 Kč
  • počet splátek: 300
  • o úvěr žádají dvě osoby
  • úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti; uvedený příklad se týká zajištění zástavním právem k nemovitosti o hodnotě nejméně 4 571 429 Kč.
  • sjednáno inkaso z běžného účtu vedeného u ČSOB/Poštovní spořitelny alespoň 3 měsíce
  • příjem na platební účet ve výši minimálně 1,5 násobku měsíční splátky úvěru
  • sjednáno inkaso z běžného účtu spoludlužníka u ČSOB/Poštovní spořitelny
  • pojištění nemovitosti u ČSOB Pojišťovny.

Uvedená měsíční splátka zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a níže uvedených opakovaných poplatků hrazených s měsíční frekvencí.

Při výpočtu RPSN a celkové částky zaplacené klientem byly zohledněny předpokládané úhrady jednorázových poplatků v níže uvedených termínech a částkách:

Jednorázový poplatek Předpokládaný termín úhrady Předpokládaná výše
Za náhradu nákladů na ocenění nemovitosti* Při uzavření smlouvy o úvěru  0 Kč
Správní poplatek k návrhu na vklad zástavního práva
(hrazeno správnímu orgánu)
Při uzavření smlouvy o úvěru 2 000 Kč
Za ověření dvou podpisů (hrazeno správnímu orgánu) Při uzavření smlouvy o úvěru 60 Kč
Za čerpání úvěru na základě podaného návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí Při uzavření smlouvy o úvěru 1 900 Kč
Za první čerpání úvěru zadané přes pobočku nebo korespondenčně Při čerpání úvěru 12 měs. po uzavření smlouvy o úvěru 500 Kč
při využití Hypoteční zóny 0 Kč
Za zaslání pokynu k výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí včetně souvisejícího správního poplatku v celkové výši Při ukončení úvěru 2 500 Kč

Dále byly zohledněny předpokládané úhrady opakovaných poplatků v níže uvedený termínech a částkách:

Opakovaný poplatek Předpokládaný termín úhrady Předpokládaná výše
Za správu úvěru (s volbou varianty služby Bez poplatku za správu úvěru se zohledněním tohoto poplatku ve výpůjční úrokové sazbě) Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru 0 Kč
Za zaslání výpisu k úvěru e-mailem Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru

0 Kč

Za životní pojištění Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru

0 Kč

Za pojištění nemovitosti Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru (počínaje čerpáním úvěru) 273 Kč
Za zaslání potvrzení o výši zaplacených úroků za kalendářní rok poštou Ke každému 15. lednu po dobu trvání úvěru (počínaje čerpáním úvěru) 100 Kč

* od 17.2.2020 do odvolání nabízíme ocenění nemovitosti akčně zdarma

Důležité upozornění:

Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy.

Dále upozorňujeme, že veškeré zobrazené výpočty a údaje, včetně údaje o úrokové sazbě či výši splátky úvěru, jsou pouze orientační. Výše uvedený příklad byl sestaven pro parametry odpovídající parametrům průměrného úvěru poskytovaného aktuálně bankou. Konečné parametry úvěru se mohou lišit v závislosti na Vaší bonitě a výsledcích posouzení Vaší schopnosti splácet úvěr a budou uvedeny v předsmluvních informacích a ve smlouvě o úvěru.

Poskytovatel úvěru: Hypoteční banka, a.s., poskytovatel pojištění je ČSOB pojišťovna, a.s.

Reprezentativní příklad Zelená hypotéka

  • Poskytovatel: Hypoteční banka, a.s.
  • celková výše úvěru: 3 200 000 Kč
  • termín jednorázového čerpání úvěru v plné výši: 12 měsíců po podpisu smlouvy
  • doba trvání úvěru ode dne dočerpání úvěru: 25 let
  • pevná výpůjční úroková sazba: 2,79 % p.a. s fixací na 5 let
  • roční procentní sazba nákladů (RPSN): 2,98 % p.a.
  • celková částka zaplacená klientem: 4 513 926,66 
  • měsíční splátka: 14 828 Kč
  • počet splátek: 300
  • o úvěr žádají dvě osoby
  • úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti, uvedený příklad se týká zajištění zástavním právem k nemovitosti v hodnotě nejméně 4 571 429 Kč
  • sjednáno inkaso z běžného účtu vedeného u ČSOB/Poštovní spořitelny alespoň 3 měsíce
  • příjem na platební účet ve výši minimálně 1,5 násobku měsíční splátky úvěru
  • sjednáno inkaso z běžného účtu spoludlužníka u ČSOB/Poštovní spořitelny
  • pojištění nemovitosti u ČSOB Pojišťovny.

Uvedená měsíční splátka zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a níže uvedených opakovaných poplatků hrazených s měsíční frekvencí.

Při výpočtu RPSN a celkové částky zaplacené klientem byly zohledněny předpokládané úhrady jednorázových poplatků v níže uvedených termínech a částkách:

Jednorázový poplatek

Předpokládaný termín úhrady

Předpokládaná výše

Za náhradu nákladů na ocenění nemovitosti*

Při uzavření smlouvy o úvěru

0 Kč

Správní poplatek k návrhu na vklad zástavního práva
(hrazeno správnímu orgánu)

Při uzavření smlouvy o úvěru

0 Kč

Za ověření dvou podpisů (hrazeno správnímu orgánu)

Při uzavření smlouvy o úvěru

60 Kč

Za čerpání úvěru na základě podaného návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí

Při uzavření smlouvy o úvěru

1 900 Kč

Za první až páté čerpání úvěru zadané přes pobočku nebo korespondenčně

Při čerpání úvěru 12 měs. po uzavření smlouvy o úvěru

500 Kč
při využití Hypoteční zóny 0 Kč

Za zaslání pokynu k výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí včetně souvisejícího správního poplatku v celkové výši

Při ukončení úvěru

2 500 Kč

 

Dále byly zohledněny předpokládané úhrady opakovaných poplatků v níže uvedený termínech a částkách:

Opakovaný poplatek

Předpokládaný termín úhrady

Předpokládaná výše

Za správu úvěru (s volbou varianty služby Bez poplatku za správu úvěru se zohledněním tohoto poplatku ve výpůjční úrokové sazbě)

Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru

0 Kč

Za zaslání výpisu k úvěru e-mailem

Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru

0 Kč

Za životní pojištění

Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru

0 Kč

Za pojištění nemovitosti

Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru (počínaje čerpáním úvěru)

192 Kč

Za zaslání potvrzení o výši zaplacených úroků za kalendářní rok poštou

Ke každému 15. lednu po dobu trvání úvěru (počínaje čerpáním úvěru)

100 Kč

 

*poplatek za ocenění nemovitosti je v rámci akce Zelená hypotéka zdarma

Důležité upozornění:

Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy.

Dále upozorňujeme, že veškeré zobrazené výpočty a údaje, včetně údaje o úrokové sazbě či výši splátky úvěru, jsou pouze orientační. Výše uvedený příklad byl sestaven pro parametry odpovídající parametrům průměrného úvěru poskytovaného aktuálně bankou. Konečné parametry úvěru se mohou lišit v závislosti na Vaší bonitě a výsledcích posouzení Vaší schopnosti splácet úvěr a budou uvedeny v předsmluvních informacích a ve smlouvě o úvěru.

Poskytovatel úvěru: Hypoteční banka, a.s., poskytovatel pojištění je ČSOB pojišťovna, a.s.

Reprezentativní příklad americké hypotéky

  • poskytovatel: Hypoteční banka, a.s.
  • celková výše úvěru: 1 500 000 Kč
  • termín jednorázového čerpání úvěru v plné výši: 12 měsíců po podpisu smlouvy
  • doba trvání americké hypotéky ode dne dočerpání úvěru: 20 let
  • výpůjční úroková sazba: 5,25 % p.a. s fixací na 5 let
  • roční procentní sazba nákladů (RPSN): 6,12 % p.a.
  • celková částka zaplacená klientem: 2 532 579 Kč
  • měsíční splátka: 10 108 Kč
  • počet splátek: 240
  • úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti; uvedený příklad se týká zajištění zástavním právem k nemovitosti o hodnotě nejméně 2 142 857 Kč. 
  • povinnost sjednat pojištění předmětu zajištění (netýká se předmětu zajištění – samostatného pozemku bez stavby): pojištění musí být sjednáno nejpozději před čerpáním úvěru a platné po celou dobu splatnosti úvěru
  • sjednáno inkaso z běžného účtu vedeného u ČSOB/Poštovní spořitelny alespoň 3 měsíce
  • o úvěr žádají dvě osoby

Uvedená měsíční splátka zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a níže uvedených opakovaných poplatků hrazených s měsíční frekvencí.

Při výpočtu RPSN a celkové částky zaplacené klientem byly zohledněny předpokládané úhrady jednorázových poplatků v níže uvedených termínech a částkách:

Jednorázový poplatek Předpokládaný termín úhrady Předpokládaná výše
Za poskytnutí neúčelového úvěru Při uzavření smlouvy o úvěru 2 900 Kč
Za náhradu nákladů na ocenění nemovitosti* Při uzavření smlouvy o úvěru 0 Kč
Správní poplatek k návrhu na vklad zástavního práva (hrazeno správnímu orgánu) Při uzavření smlouvy o úvěru 2 000 Kč
Za ověření dvou podpisů (hrazeno správnímu orgánu) Při uzavření smlouvy o úvěru 60 Kč
Za první čerpání úvěru zadané přes pobočku nebo korespondenčně Při čerpání úvěru 12 měs. po uzavření smlouvy o úvěru 500 Kč
při využití Hypoteční zóny 0 Kč
Za zaslání pokynu k výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí včetně souvisejícího správního poplatku v celkové výši Při ukončení úvěru 2 500 Kč


Dále byly zohledněny předpokládané úhrady opakovaných poplatků v níže uvedený termínech a částkách:

Opakovaný poplatek Předpokládaný termín úhrady Předpokládaná výše
Za správu úvěru** Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru 0 Kč
Za zaslání výpisu k úvěru e-mailem Ke konci každého měsíce po dobu trvání úvěru 0 Kč
Za pojištění nemovitosti Ke konci každého měsíce pod dobu trvání úvěru (počínaje čerpáním úvěru) 273 Kč

od 17.2.2020 do odvolání nabízíme ocenění nemovitosti akčně zdarma
** od 4.5.2020 do odvolání nabízíme správu úvěru akčně zdarma

Důležité upozornění:

Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy.

Dále upozorňujeme, že veškeré zobrazené výpočty a údaje, včetně údaje o úrokové sazbě či výši splátky úvěru, jsou pouze orientační. Výše uvedený příklad byl sestaven pro parametry odpovídající parametrům průměrného úvěru poskytovaného aktuálně bankou. Konečné parametry úvěru se mohou lišit v závislosti na Vaší bonitě a výsledcích posouzení Vaší schopnosti splácet úvěr a budou uvedeny v předsmluvních informacích a ve smlouvě o úvěru.