Český hypoteční trh v loňském roce zaznamenal neuvěřitelný nárůst poskytnutých úvěrů na bydlení, a to až o celou čtvrtinu. Ze 149,7 miliard korun za rok 2014 vzrostl na odhadovou rekordní sumu 193 miliard korun, poskytnutou klientům na bydlení v roce 2015. Jedná se o nejrychlejší růst objemu uzavřených hypotečních úvěrů za posledních 5 let. Z pohledu regionů trhu výrazně dominovala Praha.

 

„Už během prvního pololetí roku 2015 byl patrný razantní meziroční nárůst poptávky po hypotečních úvěrech. Ten byl stimulován dobrou náladou, panující na trhu, která byla podpořena kombinací rekordně nízkých úrokových sazeb, pozvolna se zvyšujících cen rezidenčních nemovitostí a v neposlední řadě i nárůstem nabídky developerských projektů,“ uvedl Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky. „Poptávku po bydlení a hypotečních úvěrech stimuloval právě celkový hospodářský růst, který měl vliv i na účel, za jakým si lidé rezidenční nemovitosti pořizovali. Podle informací od developerů byla loni přibližně pětina bytSoubor místností a prostorů pod společným uzavřením, který svým stavebně technickým a funkčním uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení. Byt musí mít obytný prostor, vlastní uzavíratelný vstup, předsíň, prostor pro vaření, pro uskladnění potravin, pro tělesnou hygienu a pro umístění záchodové mísy.ů pořízena na investici. A vzhledem k nepolevujícímu zájmu o nové úvěry se zdá, že i tento rok bude patřit k těm úspěšnějším – podle našich odhadů bude na bydlení bankami poskytnuto až 170 miliard korun,“ uzavřel.

 

Objem hypotečních úvěrů ve výši 193 miliard korun představuje historicky nejvyšší hodnotu. V reakci na aktuální situaci rostly i ceny všech tří typů rezidenčních nemovitostí, které dle HB INDEXu dosáhly na konci 3. čtvrtletí loňského roku svého maxima (od roku 2010, kdy HB INDEX vznikl). K růstu objemu uzavřených hypoték přispěla i změna struktury nabídky developerských projektů. V Praze, která loni představovala objemově nejvýznamnější region, se loni dostaly na trh tisíce nových bytSoubor místností a prostorů pod společným uzavřením, který svým stavebně technickým a funkčním uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení. Byt musí mít obytný prostor, vlastní uzavíratelný vstup, předsíň, prostor pro vaření, pro uskladnění potravin, pro tělesnou hygienu a pro umístění záchodové mísy.ů. V nabídce developerů však tentokrát převažovaly byty ve středním cenovém segmentu (od 55 000 Kč/m2), což se následně promítlo i ve výši hypotečních úvěrů.

 Graf č. 1: Objem poskytnutých hypoték v mld. Kč







* Odhad Hypoteční banky

Graf č. 2: Vývoj úrokových sazeb v %





 



Rok

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Objem v mld. Kč

98,9

145,4

117,3

74,4

84,3

119,2

123,3

156,1

149,7

193

Sazba v %

4,18

4,69

5,61

5,6

4,83

4,01

3,51

3,05

2,7

2,12

 

Graf č. 3: Vývoj cen rezidenčních nemovitostí v ČR dle HB INDEXu









Datum: 8.1.2016 10:32:00