Poradna

Ano, na rekonstrukci si určitě můžete vzít hypotéku. 

Ne, u každé hypotéky je zapotřebí vždy ručit nemovitostí. Nemusí to však být nutně ta stejná, na kterou si hypotéku berete. Ručit můžete jakoukoli nemovitostí nacházející na území ČR. Výměnou za to vám hypotéka ze všech druhů úvěrů nabízí ty nejlepší podmínky pro pořízení bydlení.

Ano, určitě si můžete vzít hypotéku. Musíte ji ale splatit ještě v produktivním věku, tzn. do 65 let věku. Ve vašem případě se tedy může splatnost hypotéky nastavit nejvíce na 18 let. Pokud se vám ale podaří sehnat mladšího spolužadatele, může být splatnost hypotéky i delší.

Ano, můžete. Každou žádost vždy posuzujeme individuálně a to, že jste v bankovním registru, neznamená, že nemůžete získat úvěr. Vždy záleží na konkrétním případě.

Ano, i jako občan Slovenské republiky si u nás můžete zažádat o hypotéku.

Ano, stačí, když vyplníte náš formulář „Potvrzení o příjmu ze zahraničí“ nebo nám předložíte vlastní dokumenty, které budou úředně přeložené do češtiny.

Stačí doložit příjmy za poslední dvě zdaňovací období s tím, že vaše podnikání muselo v uplynulém zdaňovacím období trvat alespoň 6 měsíců.

Ano, je to možné za předpokladu, že úvěr zajistíte jinou vhodnou nemovitostí v osobním vlastnictví.

Ano, hypotéku si můžete vzít na koupi nemovitosti kdekoli po světě. Za úvěr je ale zapotřebí ručit nemovitostí na území ČR.

Ano, na tento účel vám hypotéku poskytnout můžeme, a to až do 85 % zástavní hodnoty rekreačního objektu. Ručit za hypotéku můžete jakoukoli nemovitostí na území ČR včetně té, kterou si pořizujete.

Obvykle 3 až 5 pracovních dnů od chvíle, kdy nám dodáte všechny potřebné podklady.

Toto se vždy liší podle účelu hypotéky, typu nemovitosti a dalšího. Některé dokumenty např. aktuální výpis z katastru nemovitostí, katastrální mapu nebo odhad nemovitosti si opatříme sami, abychom vám ušetřili čas i nervy z obíhání úřadů. Jiné doklady budeme chtít doložit po vás (průkazy totožnosti, potvrzení o pravidelném příjmu, v případě účelové hypotéky i kupní smlouvu).

To vždy záleží na tom, o jakou nemovitost se jedná. Pokud půjde o bytovou jednotku, která bude v obci s více jak 10 tisíci obyvateli, můžeme udělat odhad nemovitosti elektronicky a zdarma. V případě, že odhad nemovitosti provede náš technik, platíte částku uvedenou v sazebníku. Odhad si ale můžete zařídit i sami. Co si tedy vyberete, už záleží jen na vás.

Za účelem poskytnutí hypotéky vycházíme u každého žadatele z řad podnikatelů z daňového přiznání. V tomto případě je tedy rozhodující základ daně.

Ne, rozhodně to není podmínkou. Zažádat o hypotéku můžete i se smlouvou na dobu určitou.

Dokumenty naleznete na anglické verzi našeho webu: http://www.hypotecnibanka.eu/

To vždy záleží na tom, co vám bude nejvíce vyhovovat. Někdo si chce splátky rozložit na delší období, aby měl nižší měsíční splátku. Někdo zase upřednostňuje platit každý měsíc vyšší splátku a mít tak hypotéku na kratší dobu. Vždy záleží na možnostech a individuálních přáních každého klienta.

Anuitní splácení znamená pravidelnou měsíční splátku úvěru zahrnující jak jistinu, tak úrok.

Ne, není. Plat vám může nadále chodit na účet, na který jste zvyklí. Je však zapotřebí neustále hlídat, aby na účtu, ze kterého se strhávají splátky za hypotéku, bylo vždy dostatek peněz na pravidelnou splátku.

Aby bylo možné učinit mimořádnou splátku, musíte nám doručit žádost o její provedení alespoň jeden měsíc před požadovaným datem této splátky.

Nejjednodušší cesta jak podat žádost je přes Hypoteční zónu.

V žádosti stačí uvést výši a datum splátky. Pokud máte zájem o doplacení celého zůstatku úvěru, uveďte místo výše splátky, že budete doplácet celý zůstatek hypotéky, a dále číslo vašeho účtu, kam vám můžeme zaslat případný přeplatek.

Právní názor na možné účtování náhrady finančních nákladů za předčasné splacení hypotečního úvěru není v současné době jednoznačný. Proto, i když jsme přesvědčeni, že finanční náklady nám po právu náleží, tak po Vás jejich úhradu v této chvíli nepožadujeme.

Ano, pokud kupující požádá o nový hypoteční úvěr na nákup, kdy z kupní ceny dojde ke splacení vašeho stávajícího úvěru.

Ano, určitě můžete. Pokud navíc splatíte hypotéku v období změny fixace, bude toto předčasné splacení zdarma.

Pokud chcete nemovitost pouze prodat a i nadále splácet hypotéku, zašlete nám žádost o změnu zajištění úvěru spolu s aktuálním odhadem ceny nemovitosti, který provedl odhadce uvedený v našem seznamu na webu. Pak už jen stačí přiložit aktuální výpis z katastru nemovitostí k nemovitosti, která bude úvěr nově zajišťovat.

Ne, není. Americkou hypotéku můžete refinancovat zase jen neúčelovým hypotečním úvěrem, tedy americkou hypotékou.

Ano, můžete. Za určitých podmínek lze při opakovaném refinancování od základu daně z příjmu fyzických osob odečíst zaplacené úroky, a to až do výše 300 000 Kč.