za peněžní a obchodní služby poskytované fyzickým osobám Hypoteční bankou a.s. platný od 1. 1. 2014.
Níže uvedené poplatky, odměny, úhrady nákladů a úroky se vztahují i na hypoteční úvěry sjednávané ČSOB, a.s. jako zmocněncem jménem a na účet Hypoteční banky, a.s. člena skupiny ČSOB.
Příprava úvěru
F.1. | Garance úrokové sazby po dobu 30 dní | zdarma |
F.2. | Analýza rizik a hodnoty zajištění nemovitosti (slouží pouze pro vnitřní potřebu banky) |
F.2.1. |
Bytová jednotka - expresní ocenění bytu |
zdarma |
F.2.2. |
Bytová jednotka - s elektronickými podklady klienta |
1 900 Kč |
F.2.3. |
Bytová jednotka, nebytový prostor - standardní ocenění |
3 700 Kč |
F.2.4. |
Rodinný důmStavba, která svým stavebním uspořádáním odpovídá požadavkům na rodinné bydlení, a v níž je více než polovina podlahové plochy určena k bydlení. Rodinný dům může mít nejvíce tři samostatné byty a nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví. nebo objekt pro individuální rekreaci (včetně pozemků) a samostatný pozemek |
4 700 Kč |
F.2.5. |
Ostatní typy nemovitostí |
6 000 Kč |
Zpracovaná analýza slouží pouze pro vnitřní potřebu banky.
F.3. | Zpracování žádosti o přípravu návrhu smlouvy o úvěru | 3 900 Kč |
Poplatek je účtován pouze v případě schválení úvěru. Zahrnuje komplexní posouzení a vyhodnocení úvěru a vyhotovení smluvní dokumentace. |
F.4. | Refinancování úvěru | zdarma |
Je-li převažujícím účelem úvěru refinancování úvěru z jiného peněžního ústavu, není účtován poplatek za zpracování Žádosti o přípravu návrhu smlouvy o úvěru. Tvoří-li tento podíl refinancování 100 % nového úvěru, rovněž není účtován poplatek za Analýzu rizik a hodnoty zajištění nemovitosti. |
F.5. | Pořízení listu vlastnictví a snímku z Katastru nemovitostí dálkovým přístupem | zdarma |
Při sjednávání úvěru (před podpisem Smlouvy). |
Čerpání úvěru a mimořádné splátky
F.6. | Čerpání |
F.6.1. |
První čerpání |
zdarma |
F.6.2. |
Druhé a každé další čerpání |
500 Kč |
F.6.3. |
Čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitosti sjednané ve Smlouvě |
1 900 Kč |
F.6.4. |
Expresní čerpání |
2 000 Kč |
Uvolnění finančních prostředků následující den po podání návrhu na povolení čerpání při splnění smluvních podmínek. |
|
F.6.5 |
Platba do zahraničí (v Kč a cizí měně) nebo do tuzemska (v cizí měně) související s čerpáním úvěru |
1 500 Kč 1) |
1) Za každý převod s označením OUR nebo SHA. |
F.7. | Protokol o stavu stavby |
F.7.1. |
Expresní protokol o stavu stavby (s el. podklady klienta) |
zdarma |
F.7.2.. |
Vyhotovení protokolu o stavu stavby interním odhadcem banky |
1 500 Kč |
Protokol slouží pouze pro vnitřní potřebu |
F.8. | Rezervace finančních prostředků | 0,5 % p.a. z nevyčerpané částky úvěru |
Platí pro hypoteční úvěry se sjednanou dobou možného čerpání úvěru přesahující 6 měsíců. Platí pro hypoteční úvěry s převažujícím účelem úvěru refinancování úvěru z jiného peněžního ústavu uzavřené od 1. 1. 2014 u čerpání úvěru přesahující 12 měsíců. |
F.9. | Nedočerpání dohodnuté výše úvěru |
F.9.1. |
Nedočerpání dohodnuté výše Předhypotečního úvěru nebo Americké hypotéky |
zdarma |
F.9.2. |
Nedočerpání více než 20 % z dohodnuté výše hypotečního úvěru nebo částky nad 1 mil. Kč |
5 % z nedočerpaného objemu úvěru |
F.10. | Mimořádná splátka |
F.10.1 |
Mimořádná splátka úvěru uskutečněná k datu změny úrokové sazby |
zdarma |
F.10.2. |
Mimořádná splátka úvěru nesjednaná ve Smlouvě 1) |
5 % z výše mimořádné splátky za každý započatý rok před koncem platnosti úrokové sazby, max. 25 % z výše mimořádné splátky |
F.10.3 |
Mimořádná splátka úvěru sjednaná ve Smlouvě 1) 2) |
1 % ze sjednaného rámce mimořádných splátek jistiny |
F.10.4. |
Mimořádná splátka úvěru s pevnou odchylkou sazby k sazbě PRIBORPrague Interbank Offered Rate - pražská mezibankovní nabídková úroková sazba, za kterou si banky navzájem poskytují úvěry na českém mezibankovním trhu. Je vyhlašována Českou národní bankou. nesjednaná ve Smlouvě* 1) 3) |
2 % z výše mimořádné splátky |
1) Úhrady nákladů se nevztahují na Americkou hypotéku a Předhypoteční úvěr. 2) Celkový objem takto sjednaných mimořádných splátek nesmí překročit 50 % sjednané výše hypotečního úvěru. 3) Mimořádná splátka úvěru uskutečněná k datu změny sazby PRIBORPrague Interbank Offered Rate - pražská mezibankovní nabídková úroková sazba, za kterou si banky navzájem poskytují úvěry na českém mezibankovním trhu. Je vyhlašována Českou národní bankou. a současně nebyla-li provedena v posledních 12 měsících nebo 12 měsíců od data uzavření Smlouvy nebo dodatku ke Smlouvě o použití sazby PRIBORPrague Interbank Offered Rate - pražská mezibankovní nabídková úroková sazba, za kterou si banky navzájem poskytují úvěry na českém mezibankovním trhu. Je vyhlašována Českou národní bankou., pokud je datem pozdějším. |
Správa úvěru
F.11. | Pořízení listu vlastnictví a snímku z Katastru nemovitostí dálkovým přístupem | 200 Kč / úkon + správní poplatek * |
F.12. | Změna smluvních podmínek dle požadavku klienta |
F.12.1. |
Změna předmětu zajištění nemovitosti provedená dodatkem ke Smlouvě |
5 000 Kč |
F.12.2. |
Ostatní změny provedené dodatkem ke Smlouvě nebo dohodou |
3 000 Kč |
F.12.3. |
Změna provedená oznámením banky |
500 Kč |
Poplatek je stanoven za každou změnu ve smluvním dokumentu řešenou dodatkem ke Smlouvě nebo oznámením banky. |
F.13. | Vystavení prohlášení o podmínkách vzdání se zástavního práva nebo vzdání se zástavního práva formou písemného prohlášení | 1 000 Kč / úkon + správní poplatek * |
F.14. | Zaslání oznámení banky při změně úrokových podmínek úvěru | zdarma |
F.15. | Vedení a správa úvěru 1) |
F.15.1. |
Vedení a správa úvěru 1) |
150 Kč/měsíc |
F.15.2. |
Vedení a správa hypotečního úvěru s možností mimořádné splátky jistiny v průběhu fixace 1) 2) |
250 Kč/měsíc |
F.15.3. |
Vedení a správa hypotečního úvěru se státní finanční podporou nebo se zárukou nebo příspěvkem na úhradu úroků od ČMZRBČeskomoravská záruční a rozvojová banka - www.cmzrb.cz., a.s. 1) 3) |
220 Kč/měsíc |
F.15.4. |
Vedení a správa hypotečního úvěru se státní finanční podporou nebo se zárukou nebo příspěvkem na úhradu úroků od ČMZRBČeskomoravská záruční a rozvojová banka - www.cmzrb.cz., a.s. s možností mimořádné splátky jistiny v průběhu fixace 1) 2) 3) |
320 Kč/měsíc |
1) Paušální poplatek je stanoven za služby klientům, které souvisí s vedením a správou úvěru a nejsou samostatně zpoplatněny dle tohoto Sazebníku (např. veškerá samostatně nezpoplatněná písemná komunikace ze strany banky na podnět klienta, telefonická komunikace ze strany banky na podnět klienta související s vedením a správou úvěru a stálá služba infolinky klientských služeb v její provozní době, která je k dispozici klientům). Poplatek se inkasuje za každý i započatý měsíc od uzavření Smlouvy do doby úplného splacení jistiny a příslušenství úvěru. 2) V rámci této paušální náhrady nákladů je navíc zpoplatněna služba klientům spočívající v umožnění provedení mimořádných splátek úvěru v průběhu fixace za podmínek sjednaných ve smlouvě. Platné pro Smlouvy, u kterých byla za pravidelnou měsíční náhradu nákladů sjednána možnost mimořádné splátky jistiny v průběhu fixace. 3) V rámci tohoto paušálního poplatku jsou navíc zpoplatněny služby klientům související s úkony banky při poskytování státní finanční podpory dle nařízení vlády č. 244/1995 Sb. nebo příspěvku pro mladé dle nařízení vlády č. 249/2002 Sb. Poplatek je inkasován měsíčně počínaje měsícem, ve kterém byla uzavřená smlouva o podpoře doručena bance. |
F.16. | Prioritní platba | 400 Kč / položka |
F.17. | Pohyb na běžném účtu | 5 Kč |
Poplatek není účtován klientům hradících splátky úvěru inkasem z účtu vedeného v ČSOB, a.s. (vč. účtů ERA). |
F.18. | Zaslání výpisu z účtu | |
F.18.1. |
Zaslání výpisu v elektronické podobě |
zdarma |
F.18.2. |
Zaslání výpisu poštou |
30 Kč |
F.19. | Potvrzení o výši zaplacených úroků | 100 Kč (vč. DPH) |
F.20. | Výzva k úhradě dlužné částky nebo plnění ostatních povinností |
F.20.1. |
Informační SMS o nedostatku prostředků na účtu pro splátku úvěru |
zdarma |
F.20.2. |
První výzva |
500 Kč |
F.20.3. |
Druhá a každá další výzva |
1 000 Kč |
F.21. | Úroky z prodlení |
F.21.1. |
ÚrokOdměna za zapůjčení peněz. z prodlení úhrady splátky jistiny úvěru, úroků, poplatků, úhrad nákladů, smluvních pokut a odměn 1) |
zákonný úrok z prodlení dle právních předpisů, jinak 15% p.a |
F.21.2. |
ÚrokOdměna za zapůjčení peněz. z prodlení úhrady splátky jistiny úvěru 2) |
ÚrokOdměna za zapůjčení peněz. z prodlení úhrady splátky jistiny úvěru 2) 15 % p.a. |
F.21.3. |
ÚrokOdměna za zapůjčení peněz. z prodlení úhrady úroků, poplatků, úhrad nákladů, smluvních pokut a odměn 2) |
ve výši úrokové sazby sjednané ve Smlouvě navýšené o 15 % p.a. |
1) Platné pro Smlouvy uzavřené od 1. 1. 2011. 2) Platné pro Smlouvy uzavřené do 31. 12. 2010. |
F.22. | Poštovné | 15 Kč / dopis + poplatek České poště, s.p. (bez DPH) |
Poplatkem se rozumí náklady Hypoteční banky placené České poště, s.p. za dokumenty zasílané na vyžádání klienta na základě podmínek Smlouvy nebo potvrzení banky. |
F.23. | Ostatní nadstandardní úkony související se správou dokumentu úvěru | 500 Kč / úkon (vč. DPH) |
Zahrnuje zejména vydání fotokopie dokladu, fyzické vyhotovení mimořádného výpisu z účtu, vystavení bankovní informace o klientovi nebo osobních údajích vedených o fyzické osobě atp. |
F.24. | Ukončení úvěru |
F.24.1. |
Úkony spojené s ukončením hypotečního úvěru |
1 000 Kč |
F.24.2. |
Zaslání pokynu k výmazu zástavního nebo jiného práva z veřejného rejstříku (např. Katastr nemovitostí nebo Rejstřík zástav) |
500 Kč / úkon + správní poplatek * |
Všeobecné ustanovení:
Plátcem všech poplatků, úroků, odměn a úhrad nákladů je klient (dlužník).
Přehled splatnosti jednotlivých poplatků a úhrad je k dispozici na internetové stránce www.hypotecnibanka.cz
Pod výše uváděným pojmem "Smlouva" se rozumí Smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru nebo Smlouva o poskytnutí Předhypotečního úvěru uzavřená mezi klientem a Hypoteční bankou.
* - tím se rozumí náklady Hypoteční banky ve výši správního poplatku stanoveného právním předpisem.