Výběr banky
Máte pocit, že hypoteční úvěr je pro Vás tou nejlepší cestou k novému bydlení? Pak by pro Vás také mohlo být užitečné vědět, podle jakých kritérií zvolit finanční ústav, v němž budete o hypotéku žádat. Jelikož svou volbou rozhodnete nejen o tom, kolik za nemovitost v celkovém zúčtování zaplatíte, ale také v jaké kvalitě se Vám daných služeb dostane, měli byste jí věnovat dostatečnou pozornost.
Podle čeho vybírat?
Bankovních domů je u nás celá řada, ale ne všechny mají stejné renomé, ne všechny poskytují dostatečně široké portfolio produktů ve stejné kvalitě a ne ve všech je přístup ke klientům na stejné úrovni. Až budete vybírat hypoteční společnost, jejímž odborníkům financování své nemovitosti svěříte, zaměřte se zejména na:
• Jméno finanční instituce
Je-li o nějakém člověku známo, že je spolehlivý, čestný, upřímný a schopný, pak mu zřejmě budete důvěřovat – a můžete si být téměř jisti, že Vás nezklame. S bankovními společnostmi je to podobné. Vyplatí se Vám, když dáte svou důvěru těm, které mají ve finančním světě dobrou pověst. Se zvučným jménem volíte zároveň jistotu a většinou také vysokou kvalitu služeb.
• Nabídka produktů
I to je velmi důležitý faktor, neboť smysl pro Vás pochopitelně má jen taková hypoteční společnost, která dokáže uspokojit Vaše konkrétní požadavky. Je tedy třeba si zjistit, co všechno může banka proinvestovat, zda poskytuje možnost financovat právě to, co potřebujete, jestli nabízí kompletní balík produktů, které si přejete využít (vedle hypotéky např. pojištění apod.), zda u ní najdete způsob financování, který je pro Vás v daný moment nejvhodnější atd. Například Hypoteční banka nabízí jako jedna z mála finančních společností u nás kromě klasického anuitního také degresivní nebo progresivní financování, tj. můžete si vybrat, zda budou Vaše splátky po celou dobu konstantní, nebo se budou postupně zvyšovat, či snižovat.
• Cena produktů
Pro mnohé je toto kritérium rozhodující. Nicméně až budete porovnávat hypoteční produkty jednotlivých bank, uvědomte si, že úrok nemusí představovat jediné peníze, které v souvislosti s půjčkou zaplatíte. Zajímejte se tedy nejen o výši úrokových sazeb, ale také o výši případných dalších poplatků, např. za sjednání hypotéky, za správu půjčky aj.
• Klientský servis
Mnoho času i peněz můžete ušetřit, jestliže banka zprostředkovává služby, které s financováním nemovitosti souvisejí, např. zajišťuje odhad ceny, výpisy z katastru nemovitostí apod.
• Rychlost zpracování hypotečního úvěru
Zejména spěcháte-li, může být pro Vás tento údaj velmi důležitý.
• Přístup pracovníků (i externích spolupracovníků)
Jelikož hypotéku budete pravděpodobně splácet řadu let a během této doby se nevyhnete minimálně občasným jednáním se zaměstnanci banky, vybírejte si peněžní ústav také podle toho, jak se k Vám jeho představitelé chovají, jak jsou vstřícní a jak dané problematice rozumějí. Proto je nejlepší uzavřít hypotéku u opravdových specialistů, kde pracovníci skutečně rozumějí tomu, co dělají.
Mějte stále na paměti, že hypotéka nepředstavuje pouze významný zásah do Vašeho rozpočtu. Je to zároveň dlouhodobý závazek, který pozmění Váš životní styl a stane se na mnoho let součástí Vaší každodenní reality. Proto je dobré nevybírat hypoteční společnost jen podle ceny jejích produktů, ale také podle kvality a šíře služeb, které poskytuje, podle renomé, které mezi bankovními domy má, a podle profesionality lidí, které zaměstnává.