ČMHB nabízí Americkou hypotéku a Hypotéku na družstevní bydlení
Datum: pátek, 14. května 2004 | Kategorie: Produkty a služby
Praha, 14. května 2004 – Dva nové typy hypoték – Americká hypotéka a Hypoteční úvěr na družstevní bydlení – rozšíří od pondělí 17. května nabídku Českomoravské hypoteční banky (ČMHB). Pod názvem Americká hypotéka uvádí ČMHB na trh neúčelový typ hypotéky. Ten klientovi umožňuje za peníze, vypůjčené proti zástavě vlastní nemovitosti, koupit si cokoliv – od nového automobilu až po cestu kolem světa. Druhý typ hypotéky lze využít na financování družstevního bytu, podmínkou je zástava jiné nemovitosti v osobním vlastnictví dlužníka, nebo třetí osoby. Úroková sazba začíná u Americké hypotéky od 5,4 % a u Hypotečního úvěru na družstevní bydlení od 5,3 %.
Nové úvěry mají společné výhody: možnost kdykoliv úvěr bez sankcí splatit a nízké úrokové sazby. Na druhou stranu se ale na obě nové hypotéky nevztahuje státní podpora. Odepisovat úroky z daňového základu lze pouze u účelového Hypotečního úvěru na družstevní bydlení, nikoliv u Americké hypotéky.
Parametry nových hypotečních úvěrů ČMHB
| Hypoteční úvěr na družstevní bydlení | Americká hypotéka | |
|---|---|---|
| Účel | financování investic do bytu v družstevním vlastnictví (např. koupě družstevního bytu nebo jeho rekonstrukce uživatelem) * může se jednat i o jinou právnickou osobu než bytové družstvo |
bez účelu (na cokoliv) |
| Žadatel | fyzická osoba mající příjem ze závislé činnosti nebo z podnikání starší 18 let s trvalým pobytem na území ČR | |
| Zajištění | zástavním právem k jiné nemovitosti v ČR než je objekt úvěru, nemovitost musí být v osobním vlastnictví dlužníka, nebo třetí osoby | zástavním právem k nemovitosti na území ČR , která je v osobním vlastnictví dlužníka (nelze zastavit nemovitost třetí osoby) – rodinný dům, bytová jednotka, bytový dům |
| Výše úvěru | min. 300 tis. Kč, | min. 200 tis. Kč, |
| max. dána hodnotou nemovitosti (max. však do 70 % hodnoty zastavené nemovitosti) | max. 1 mil. Kč (max. však do 70 % hodnoty zastavené nemovitosti) | |
| Délka úvěru | od 5 do 30 let | od 3 do 20 let |
| Úroková sazba | Fixní: | Fixní: |
| 1 rok: od 5,3 % | 1 rok: od 5,4 % | |
| 3 roky: od 6,15 % | 3 roky: od 6,25 % | |
| 5 let: od 6,6 % | 5 let: od 6,75 % | |
| P plus (vázaná na 12 M PRIBOR): | P plus (vázaná na 12 M PRIBOR): | |
| od aktuálního 12M PRIBOR + 3 % | od aktuálního 12M PRIBOR + 3,1 % | |
| Poplatky | shodné jako u klasického hypotečního úvěru (tj. například na koupi družstevního bytu je poplatek za zpracování úvěru 0,6 %, min. 5000 Kč, max. 20 000 Kč, správa úvěru 150 Kč měsíčně) | za zpracování úvěru 0,6 %, min. 5000 Kč, max. 20 000 Kč, správa úvěru 150 Kč měsíčně |
| Čerpání | jednorázové bezhotovostní | jednorázové bezhotovostní |
| Splácení | formou anuit – pravidelných měsíčních splátek, úvěry spadají pod režim zákona č. 321/2001 Sb., o některých podmínkách sjednávání spotřebitelských úvěrů, lze tedy kdykoliv během splácení uskutečnit mimořádnou splátku části nebo celého úvěru bez sankcí. | |
„Denně naši kancelář navštíví průměrně osm zájemců o hypoteční úvěr. Jenom za první tři týdny ledna jsme poskytli 12 úvěrů v objemu 17,5 milionu korun. To jsme nepředpokládali, protože vloni to bylo v porovnání objemů pouze polovina,“ říká vedoucí mladoboleslavské kanceláře Iveta Homolková a dodává: „Právě každoroční nárůst klientů je hlavním důvodem, proč jsme se rozhodli otevřít kancelář v příjemnějším a pohodlnějším prostředí, než jaké jsme dosud nabízeli.“
Region Mladá Boleslav, pod který spadá i Mělník a Nymburk, patří v porovnání s ostatními regiony v ČR, co se týče poskytování hypotečních úvěrů, mezi nejsilnější. Podle I. Homolkové je to dáno širokým průmyslovým zázemím, dostatkem pracovních příležitostí a možností vyšších výdělků. Hlavní klientelu ČMHB tvoří zaměstnanci automobilové společnosti Škoda Auto. „Jelikož závod stále vytváří pracovní příležitosti pro nové zaměstnance, očekáváme i my z této strany v letošním roce další nárůst zájmu o naše hypotéky,“ dodává I. Homolková.
Kancelář ČMHB v Mladé Boleslavi uzavřela v loňském roce 130 hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 128 mil. Kč, což představuje ve srovnání s rokem předcházejícím více než 300% meziroční nárůst v objemu. Průměrná výše hypotečního úvěru, která vloni činila 900 000 Kč, by letos podle odhadu ČMHB měla dosáhnout na 1 milion korun.