Investoři lákají do Liberce nové zaměstnance a jako benefit nabízejí výhodnější hypotéku
Datum: středa, 9. dubna 2008 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Praha, 9. dubna 2008 – V posledních letech přibývají v Liberci a okolí stále noví investoři. Textilní průmysl byl nahrazen především výrobou komponentů pro automobily a soukromé průmyslové zóny zaplnily zejména zahraniční firmy. Díky tomu vznikla na Liberecku dostatečná nabídka pracovních příležitostí, která zároveň vyvolala i vyšší poptávku po bytech a domech. Zaměstnanci, kteří sem přicházejí za prací, řeší v první fázi své bydlení podnájmem a následně potom pořízením vlastní nemovitosti, částečně i díky relativně vysokým cenám tržních nájmů.Některé firmy si bytovou situaci svých zaměstnanců dobře uvědomují a rozhodly se ji řešit. Domlouvají s bankami speciální podmínky hypoték, které potom v rámci svých benefitních programů nabízejí pracovníkům. „Hypoteční banka tak pomohla získat nové bydlení zaměstnancům z nejrůznějších společností a očekává, že zájem o tyto zvýhodněné hypotéky bude pokračovat i v příštích letech,“ komentuje vývoj Luděk Klíma, ředitel liberecké pobočky Hypoteční banky.
Obyvatelé Liberecka si tak podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj vzali v roce 2007 celkem 3 033 hypotečních úvěrů v objemu větším než 4,5 mld. Kč. Od počátku činnosti hypotečních bank bylo klientům v tomto regionu poskytnuto 13 515 hypoték v celkovém objemu větším než 16,5 mld. Kč.
Kdo byl loni typickým klientem Hypoteční banky v Liberci a okolí? Šlo o bezdětného ženatého muže ve věku 30 až 34 let, což odpovídá celostátnímu průměru. Vystudoval střední školu a jeho čistý měsíční příjem se pohyboval mezi 20 000 až 25 000 Kč. Průměrná výše hypotéky v tomto regionu činila 1,448 mil. Kč a průměrná splatnost úvěru byla 23,6 let. Nejčastějším účelem hypotéky byla koupě rodinného domu.
A jak se vyvíjel regionální trh s nemovitostmi? „Poptávka po bytech významně převyšuje nabídku. Většina nabízených bytových jednotek se prodá téměř okamžitě, v kraji navíc působí relativně malý počet developerů, o něco lépe je na tom pouze samotné město Liberec. V první polovině loňského roku došlo ke značnému růstu cen nových i starších bytů, ve druhé polovině již růst pokračoval spíše pozvolně,“ komentuje vývoj Petr Němeček, ředitel oceňování nemovitostí Hypoteční banky. Lidé v regionu také touží po klidném bydlení, a tak výstavba probíhá třeba v Zeleném Údolí, Dolním Hanychově nebo v Nových Pavlovicích. Za nejméně vyhledávanou lokalitu lze považovat tzv. Frýdlantský výběžek, především kvůli nedostatku pracovních příležitostí.
Zájem je také o rodinné domy. Staví se jak řadové, tak samostatné, především v okrajových lokalitách Liberce. „Ceny domů však rostly v loňském roce pouze mírně a i do budoucna se dá očekávat pozvolný nárůst,“ doplňuje Petr Němeček.