Zájem o hypotéky vzrostl téměř o polovinu. Severočeši kupují zejména starší byty
Datum: pátek, 23. ledna 2004 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Teplice, 23. ledna 2004 – Celkem 376 hypotečních úvěrů ve výši 329 milionů korun poskytla v Ústeckém kraji v loňském roce Českomoravská hypoteční banka (ČMHB). Ve srovnání s rokem předcházejícím, kdy uzavřela 285 hypotečních úvěrů v objemu 272 milionů korun, je to více o 32 % v počtu a o 21 % v objemu. Pokud jde o hypotéky pro fyzické osoby, těch ČMHB poskytla loni v tomto regionu 367 v objemu 304 milionů korun. To představuje meziroční nárůst 40 % v počtu a 43 % v objemu, protože předloni uzavřela 263 hypoték ve výši 212 milionů korun. Průměrná výše těchto úvěrů v loňském roce činila 827 tisíc korun.
„Hypoteční úvěry používají naši klienti především k nákupu starších bytů, případně rekonstrukci rodinných domků nejčastěji s jednou bytovou jednotkou. Jen 15 % z nich investuje do novostaveb,“ říká Boris Šťovíček, ředitel pobočky ČMHB v Teplicích, a pokračuje: „Největší zájem ze spektra úvěrů, které nabízíme, je o standardní hypotéku. Mladí preferují zejména hypoteční úvěr 100, poskytovaný až do celé hodnoty nemovitosti.“
Podle B. Šťovíčka lze i letos očekávat růst zájmu o hypoteční financování. Ceny nemovitostí v regionu jsou ve srovnání s ostatními částmi republiky několikanásobně nižší. Nový byt lze pořídit za 10 000 až 15 000 Kč/m², v místech se snadnější dostupností Praze za 18 000 Kč/m². Cena staršího bytu se pohybuje od 5 000 do 10 000 Kč/m², v lokalitách blíže hlavnímu městu činí minimálně 8 000 Kč/m². Metr čtvereční pozemku přijde na 500 až 900 Kč. „ Měsíční nájmy ve starších bytech velikosti 3+1 dosahují v průměru 3 000 až 4 000 Kč. Lidé tedy zvažují, zda mají v době, kdy není vyřešena deregulace nájemného, měsíčně vydávat stejnou částku na nájem, nebo na hypotéku,“ dodává B. Šťovíček.
Celkem ČMHB v ČR poskytla v loňském roce 8 678 hypotečních úvěrů ve výši 9,2 miliardy korun. Z toho 99 % co do počtu, tj. 8 601, a 91 % co do objemu (8,4 mld. Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání s rokem 2002 představují tyto výsledky nárůst o 40 % v počtu a o 42 % v objemu, u fyzických osob je to zvýšení o 42 % v počtu a v objemu dokonce o 54 %. ČMHB uzavřela v roce 2002 celkem 6 184 hypotečních úvěrů v objemu 6,5 mld. Kč, s fyzickými osobami to pak bylo 6 046 hypotečních úvěrů ve výši 5,5 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby v roce 2003 činila 974 tisíc korun, což proti předchozímu roku, kdy dosáhla 901 tisíc korun, znamená nárůst o 8 %.
Pozn.: Procenta jsou vypočtena z čísel před zaokrouhlením.