Zájem o hypotéky vzrostl o více než třetinu. Pražané si kupují zejména menší byty
Datum: pátek, 23. ledna 2004 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Praha, 23. ledna 2004 – Celkem 2 270 hypotečních úvěrů ve výši 3,23 mld. korun poskytla vloni v Praze a Středočeském kraji Českomoravská hypoteční banka (ČMHB). Ve srovnání s rokem 2002, kdy uzavřela 1 683 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 2,24 mld. Kč, je to více o 35 % v počtu a o 44 % více v objemu. Pokud jde o hypotéky pro fyzické osoby, těch ČMHB loni poskytla v tomto regionu 2 257 ve výši 2,83 mld. Kč. To představuje meziroční nárůst 36 % v počtu a 43 % v objemu, protože v roce 2002 uzavřela 1 662 hypoték pro fyzické osoby ve výši 1,98 mld. Kč. Průměrná výše těchto hypoték v roce 2003 v Praze a Středních Čechách dosáhla 1 254 tisíc korun, což je o 280 tisíc Kč více, než činí průměrná výše hypotečních úvěrů ČMHB v celé ČR.
„Největší zájem je mezi našimi klienty o standardní hypotéku a hypotéku 100, která kryje celou hodnotu nemovitosti. Dvě třetiny našich klientů si úvěr berou na koupi nemovitosti, jen pětina do její výstavby,“ konstatuje Jindřich Roun, ředitel pražské pobočky ČMHB. V Praze si lidé nejčastěji pořizují menší byt, zhruba o velikosti 50 až 80 m², ve Středních Čechách investují také do menších rodinných domků. To potvrzuje trend posledních čtyř let, že si Češi stále více kupují hotové nemovitosti.
Podle Jindřicha Rouna lze zájem o hypoteční financování očekávat i v letošním roce. Ceny nemovitostí již neporostou tak jako v minulých letech. Ceny za byty v Praze se za posledních sedm let v průměru zdvojnásobily. V roce 2002 stál metr čtvereční nového bytu 36 000 Kč a staršího 28 000 Kč, loni cena za nový dosáhla na 38 000 Kč a za starý na 30 000 Kč. „Tržní nájmy ve starších bytech 3+1 se pohybují okolo 15 000 Kč měsíčně. Lidé tedy zvažují, zda mají v době, kdy není vyřešena deregulace nájemného, měsíčně vydávat stejnou částku na nájem, nebo na hypotéku,“ konstatuje J. Roun.
Celkem ČMHB v ČR poskytla v loňském roce 8 678 hypotečních úvěrů ve výši 9,2 miliardy korun. Z toho 99 % co do počtu, tj. 8 601, a 91 % co do objemu (8,4 mld. Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání s rokem 2002 představují tyto výsledky nárůst o 40 % v počtu a o 42 % v objemu, u fyzických osob je to zvýšení o 42 % v počtu a v objemu dokonce o 54 %. ČMHB uzavřela v roce 2002 celkem 6 184 hypotečních úvěrů v objemu 6,5 mld. Kč, s fyzickými osobami to pak bylo 6 046 hypotečních úvěrů ve výši 5,5 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby v roce 2003 činila 974 tisíc korun, což proti předchozímu roku, kdy dosáhla 901 tisíc korun, znamená nárůst o 8 %.
Pozn.: Procenta jsou vypočtena z čísel před zaokrouhlením.