Zájem o hypotéky stoupl o více než třetinu. Lidé si kupují dražší nemovitosti
Datum: pátek, 23. ledna 2004 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Plzeň, 23. ledna 2004 – Celkem 451 hypotečních úvěrů ve výši 430 milionů korun poskytla v Plzeňském kraji v loňském roce Českomoravská hypoteční banka (ČMHB). Ve srovnání s rokem předcházejícím, kdy uzavřela 338 hypotečních smluv v celkovém objemu 297 milionů korun, je to více o 33 % v počtu a o 44 % více v objemu. Pokud jde o hypotéky pro fyzické osoby, těch ČMHB poskytla vloni na Plzeňsku 450 ve výši 425 milionů korun. To představuje meziroční nárůst 35 % v počtu a 53 % v objemu, protože v roce 2002 uzavřela 333 hypoték ve výši 277 milionů korun. Průměrná výše těchto hypoték činila944 tisíc korun, což je meziročně o 112 tisíc Kč více.
„Naši klienti si na hypotéku nejčastěji kupují rodinné domy s jednou bytovou jednotkou nebo starší byty,“ konstatuje Ing. Antonín Sutnar, ředitel plzeňské pobočky ČMHB, a dokládá: „Více než polovina z nich loni investovala do nákupu nemovitosti, necelá pětina do její rekonstrukce a jen čtvrtina do výstavby nového domu či bytu.“ Všeobecný trend posledních čtyř let, že si Češi stále více kupují hotové domy a byty, je zřetelný i v tomto regionu.
Rostoucí počet i objem poskytnutých hypotečních úvěrů způsobují podle Ing. Sutnara stále příznivé podmínky pro hypoteční financování a široká nabídka různých typů hypoték ČMHB. Růst zájmu o hypoteční financování lze očekávat i letos. Pořízení nemovitosti bude stále oblíbenějším způsobem, jak výhodně investovat. O hypotéky podle ředitele plzeňské pobočky ČMHB totiž mají zájem nejen ti, kteří potřebují bydlet.
Cena bytů v Plzni se ročně zvyšuje v průměru o deset procent, záleží především na velikosti nemovitosti. Ceny nemovitostí s menší výměrou rostly rychleji, protože v této oblasti poptávka silně převažuje nad nabídkou. V roce 1996 bylo možné v Plzni pořídit nový byt za 10 000 Kč/m², v roce 2003 za dvojnásobek. Cena staršího bytu vzrostla od té doby z 8 500 na 14 000 Kč/m² a cena pozemku z 900 na 2 200 Kč. „Rovněž tržní nájmy ve starších bytech se za tuto dobu zvýšily z 5 000 na 9 000 Kč. Lidé tedy zvažují, zda mají v době, kdy není vyřešena deregulace nájemného, měsíčně vydávat stejnou částku na nájem, nebo na hypotéku,“ dodává Ing. Sutnar.
Celkem ČMHB v ČR poskytla v loňském roce 8 678 hypotečních úvěrů ve výši 9,2 miliardy korun. Z toho 99 % co do počtu, tj. 8 601, a 91 % co do objemu (8,4 mld. Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání s rokem 2002 představují tyto výsledky nárůst o 40 % v počtu a o 42 % v objemu, u fyzických osob je to zvýšení o 42 % v počtu a v objemu dokonce o 54 %. ČMHB uzavřela v roce 2002 celkem 6 184 hypotečních úvěrů v objemu 6,5 mld. Kč, s fyzickými osobami to pak bylo 6 046 hypotečních úvěrů ve výši 5,5 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby v roce 2003 činila 974 tisíc korun, což proti předchozímu roku, kdy dosáhla 901 tisíc korun, znamená nárůst o 8 %.
Pozn.: Procenta jsou vypočtena z čísel před zaokrouhlením.