ČMHB: Lidé na Ostravsku dávají přednost koupi nemovitosti před její výstavbou
Datum: pátek, 23. ledna 2004 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Ostrava, 23. ledna 2004 – Celkem 526 hypotečních úvěrů ve výši 484 milionů korun poskytla v Moravskoslezském kraji v loňském roce Českomoravská hypoteční banka (ČMHB). Pokud jde o hypotéky pro fyzické osoby, těch ČMHB v tomto regionu poskytla loni 522 v objemu 481 milionů korun. Jejich průměrná výše činila 922 tisíc korun, což je meziročně o 65 tisíc Kč více.
„Hypoteční úvěry využívá polovina našich klientů k nákupu nemovitosti, pětina k její rekonstrukci. Jen čtvrtina si bere úvěr na výstavbu domu či bytu,“ říká Jan Fux, ředitel ostravské pobočky ČMHB, a pokračuje: „Největší zájem je o standardní hypotéku a hypotéku do 85 či 100 procent hodnoty nemovitosti.“
Podle J. Fuxe je rostoucí zájem o hypotéky způsoben příznivými podmínkami pro hypoteční financování. Široká nabídka různých typů hypoték ČMHB zpřístupňuje tento produkt většímu počtu zájemců. Pořídit si vlastní byt či rodinný domek považuje mnoho lidí za výhodnou investici, protože ceny za bydlení rok od roku rostou a dosud není vyřešena deregulace nájemného. J. Fux k tomu dodává: „Rostou i tržní nájmy. Ve starších bytech velikosti 3+1 se pohybují od 6 000 do 9 000 Kč. Lidé si uvědomují, že za částku jen o málo vyšší, než je měsíční nájemné, mohou splácet hypotéku, a tím bydlet ve vlastním.“
Ceny nemovitostí se v Moravskoslezském kraji značně liší podle lokality. Zatímco v Karviné, Třinci, Krnově a Bruntálu se u nových bytů pohybují kolem 10 000 Kč/m², v centru Ostravy a Opavě dosahují až 18 000 Kč/m². Metr čtvereční pozemku přijde na 500 až 1 000 Kč, ve velkých městech na 1 500 Kč.
Celkem ČMHB v ČR poskytla v loňském roce 8 678 hypotečních úvěrů ve výši 9,2 miliardy korun. Z toho 99 % co do počtu, tj. 8 601, a 91 % co do objemu (8,4 mld. Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání s rokem 2002 představují tyto výsledky nárůst o 40 % v počtu a o 42 % v objemu, u fyzických osob je to zvýšení o 42 % v počtu a v objemu dokonce o 54 %. ČMHB uzavřela v roce 2002 celkem 6 184 hypotečních úvěrů v objemu 6,5 mld. Kč, s fyzickými osobami to pak bylo 6 046 hypotečních úvěrů ve výši 5,5 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby v roce 2003 činila 974 tisíc korun, což proti předchozímu roku, kdy dosáhla 901 tisíc korun, znamená nárůst o 8 %.
Pozn.: Procenta jsou vypočtena z čísel před zaokrouhlením.