Zájem o hypotéky na Olomoucku stoupl téměř o čtvrtinu. Lidé chtějí bydlet ve svém
Datum: pátek, 23. ledna 2004 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Olomouc, 23. ledna 2004 – Celkem 518 hypotečních úvěrů ve výši 480 milionů korun poskytla v Olomouckém kraji za loňský rok Českomoravská hypoteční banka (ČMHB). Ve srovnání s rokem 2002, kdy uzavřela 425 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 398 milionů korun, je to více o 22 % v počtu a o 21 % v objemu. Pokud jde o hypotéky pro fyzické osoby, těch v tomto regionu ČMHB vloni poskytla 509 ve výši 452 milionů korun. To představuje meziroční nárůst 23 % v počtu a 32 % v objemu. V roce 2002 banka uzavřela 413 hypotečních úvěrů s fyzickými osobami ve výši 344 milionů korun. Průměrná výše těchto hypoték činila 889 tisíc korun, což je meziročně o 57 tisíc Kč více.
„Naši klienti si na hypotéku nejčastěji pořizují rodinné domky s jednou bytovou jednotkou nebo kupují starší byty. Zájem mají především o standardní hypoteční úvěr a úvěr do 85 procent ceny nemovitosti,“ říká Jiří Pacák, ředitel olomoucké pobočky ČMHB. Trend posledních čtyř let, že si Češi stále více kupují hotové domy a byty, je tedy zřetelný i v tomto regionu. Téměř polovina úvěrů poskytnutých ČMHB fyzickým osobám byla určena na nákup nemovitosti, zatímco jen necelá třetina připadla na výstavbu a zhruba pětina na rekonstrukce. „Více než 15 milionů korun jsme loni poskytli rovněž obcím na nájemní bydlení,“ dodává J. Pacák.
Podle J. Pacáka lze i v letošním roce očekávat růst zájmu o hypoteční financování. Ceny nemovitostí již neporostou jako v předešlých letech. V roce 1996 se cena nového bytu v Olomouci pohybovala okolo 14 000 Kč/m², loni to už bylo 20 000 Kč. Cena staršího bytu za tuto dobu stoupla ze 4 000 na 14 000 Kč/m² a pozemku ze 700 na 1100 Kč/m². „Rovněž tržní nájmy rostly. Ve starších bytech se zdvojnásobily na průměrných 8 000 Kč. Lidé tedy zvažují, zda mají v době, kdy není vyřešena deregulace nájemného, měsíčně vydávat stejnou částku na nájem, nebo na hypotéku,“ říká J. Pacák.
Celkem ČMHB v ČR poskytla v loňském roce 8 678 hypotečních úvěrů ve výši 9,2 miliardy korun. Z toho 99 % co do počtu, tj. 8 601, a 91 % co do objemu (8,4 mld. Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání s rokem 2002 představují tyto výsledky nárůst o 40 % v počtu a o 42 % v objemu, u fyzických osob je to zvýšení o 42 % v počtu a v objemu dokonce o 54 %. ČMHB uzavřela v roce 2002 celkem 6 184 hypotečních úvěrů v objemu 6,5 mld. Kč, s fyzickými osobami to pak bylo 6 046 hypotečních úvěrů ve výši 5,5 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby v roce 2003 činila 974 tisíc korun, což proti předchozímu roku, kdy dosáhla 901 tisíc korun, znamená nárůst o 8 %.
Pozn.: Procenta jsou vypočtena z čísel před zaokrouhlením.