Zájem o hypotéky vzrostl na Liberecku téměř o polovinu. Lidé si pořizují dražší nemovitosti
Datum: pátek, 23. ledna 2004 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Liberec, 23. ledna 2004 – Celkem 387 hypotečních úvěrů ve výši 517 milionů korun poskytla v Libereckém kraji v loňském roce Českomoravská hypoteční banka (ČMHB). Ve srovnání s rokem 2002 znamenají tyto výsledky nárůst co do počtu i do objemu o 43 %. V předchozím roce totiž ČMHB uzavřela 270 hypotečních úvěrů v objemu 361 milionů korun. Pokud jde o hypotéky pro fyzické osoby, těch ČMHB v tomto regionu poskytla 375 ve výši 351 milionů korun. To představuje meziroční nárůst 45 % v počtu a 70 % v objemu, protože v roce 2002 uzavřela banka 258 hypotečních úvěrů pro fyzické osoby v celkovém objemu 206 milionů korun. Průměrná výše těchto hypoték za loňský rok činila 936 tisíc korun, což je o 138 tisíc Kč více.
„Lidé nejčastěji hypotéku využívají na nákup a rekonstrukci starších bytů o velikosti do 100 m², jejichž cena nepřevyšuje jeden milion korun, nebo do rodinných domů 4+1 či 5+1 v hodnotě do 2,5 milionu korun,“ konstatuje Luboš Tvrzník, ředitel liberecké pobočky ČMHB. Podle L. Tvrzníka lze i v letošním roce očekávat nárůst zájmu o hypoteční financování.
Ceny nemovitostí v regionu již neporostou tak jako v minulých letech. V roce 1996 bylo možné v Liberci pořídit nový byt za 12 500 Kč/m², loni jeho cena stoupla na 19 000 Kč/m². Cena staršího bytu vzrostla za tu dobu ze 7 500 na 13 200 Kč/m² a pozemku z 600 na 900 Kč/m². „Rostly i tržní nájmy, například ve starších bytech ze 4 000 na 7 500 Kč. Lidé tedy zvažují, zda mají v době, kdy není vyřešena deregulace nájemného, měsíčně vydávat stejnou částku na nájem, nebo na hypotéku,“ vypočítává L. Tvrzník.
Celkem ČMHB v ČR poskytla v loňském roce 8 678 hypotečních úvěrů ve výši 9,2 miliardy korun. Z toho 99 % co do počtu, tj. 8 601, a 91 % co do objemu (8,4 mld. Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání s rokem 2002 představují tyto výsledky nárůst o 40 % v počtu a o 42 % v objemu, u fyzických osob je to zvýšení o 42 % v počtu a v objemu dokonce o 54 %. ČMHB uzavřela v roce 2002 celkem 6 184 hypotečních úvěrů v objemu 6,5 mld. Kč, s fyzickými osobami to pak bylo 6 046 hypotečních úvěrů ve výši 5,5 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby v roce 2003 činila 974 tisíc korun, což proti předchozímu roku, kdy dosáhla 901 tisíc korun, znamená nárůst o 8 %.
Pozn.: Procenta jsou vypočtena z čísel před zaokrouhlením.