ČMHB: Zájem o hypotéky vzrostl na Jihlavsku o více než tři čtvrtiny
Datum: pátek, 23. ledna 2004 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Jihlava, 23. ledna 2004 – Celkem 335 hypotečních úvěrů ve výši 244 milionů korun poskytla na Vysočině v loňském roce Českomoravská hypoteční banka (ČMHB). Ve srovnání s rokem 2002 znamenají tyto výsledky nárůst co do počtu o 75 % a co do objemu o 33 %. V předchozím roce totiž banka uzavřela 191 hypotečních úvěrů v objemu 184 milionů korun. Pokud jde o hypotéky pro fyzické osoby, těch ČMHB v tomto kraji poskytla 334 ve výši 237 milionů korun. To představuje meziroční nárůst 80 % v počtu a 77 % v objemu, protože v roce 2002 uzavřela 186 hypotečních úvěrů pro fyzické osoby v celkovém objemu 134 milionů korun. Průměrná výše těchto hypoték v roce 2003 činila 710 tisíc korun.
„Hypoteční úvěry používají naši klienti v Jihlavě zejména k nákupu starších bytů do osobního vlastnictví, v menších městech pak ke stavbě nebo rekonstrukci rodinných domků přibližně o velikosti 3+1,“ říká Jana Plchová, ředitelka jihlavské pobočky ČMHB, a pokračuje: „Největší zájem ze spektra úvěrů, které nabízíme, je o standardní hypotéku. Mladí preferují hypoteční úvěry od 85 do 100 % hodnoty nemovitosti.“ Důvodem vysokého nárůstu počtu poskytnutých hypoték v loňském roce – kromě obecně příznivých podmínek pro hypoteční financování – je skutečnost, že se Jihlava stala krajským městem. Díky zvýšení počtu pracovních příležitostí vzrostla i poptávka po bytech. Lidé, kteří sem dojíždějí za prací z ostatních částí kraje, hledají možnost vlastního bydlení.
Podle J. Plchové lze i v letošním roce předpokládat nárůst zájmu o hypotéky. Pokud jde o ceny nemovitostí, letos by se měly zvyšovat již jen mírně. V roce 2002 bylo možné získat v Jihlavě nový byt za 19 000 Kč/m² a starší za 13 500 Kč/m², ale loni už cena za nový byt dosáhla 21 000 Kč/m² a za starší 16 000 Kč/m². Cena stavebního pozemku pro výstavbu rodinného domku stoupla z 1 200 na 1 300 Kč/m². „Tržní nájmy rovněž rostly, lidé tedy zvažují, zda mají v době, kdy není vyřešena deregulace nájemného, měsíčně vydávat stejnou částku na nájem, nebo na hypotéku,“ dodává J. Plchová.
Celkem ČMHB v ČR poskytla v loňském roce 8 678 hypotečních úvěrů ve výši 9,2 miliardy korun. Z toho 99 % co do počtu, tj. 8 601, a 91 % co do objemu (8,4 mld. Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání s rokem 2002 představují tyto výsledky nárůst o 40 % v počtu a o 42 % v objemu, u fyzických osob je to zvýšení o 42 % v počtu a v objemu dokonce o 54 %. ČMHB uzavřela v roce 2002 celkem 6 184 hypotečních úvěrů v objemu 6,5 mld. Kč, s fyzickými osobami to pak bylo 6 046 hypotečních úvěrů ve výši 5,5 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby v roce 2003 činila 974 tisíc korun, což proti předchozímu roku, kdy dosáhla 901 tisíc korun, znamená nárůst o 8 %.
Pozn.: Procenta jsou vypočtena z čísel před zaokrouhlením.