Zájem o hypotéky vzrostl na Královéhradecku téměř o tři čtvrtiny, lidé chtějí bydlet ve svém
Datum: pátek, 23. ledna 2004 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Hradec Králové, 23. ledna 2004 – Celkem 1 066 hypotečních úvěrů ve výši 911 milionů korun poskytla v Královéhradeckém kraji v roce 2003 Českomoravská hypoteční banka (ČMHB). Ve srovnání s rokem předcházejícím, kdy uzavřela 642 hypoték ve výši 597 milionů korun, je to více o 66 % v počtu a o 52 % v objemu. Pokud jde o hypotéky pro fyzické osoby, těch ČMHB v tomto regionu poskytla 1 064 ve výši 902 milionů korun, což představuje meziroční nárůst 69 % v počtu a 83 % v objemu, protože v roce 2002 uzavřela s fyzickými osobami 630 hypoték ve výši 493 milionů korun. Průměrná výše těchto úvěrů na Královéhradecku v loňském roce činila 848 tisíc korun, to je meziročně o 65 tisíc Kč více.
Zájem o hypoteční financování je v Královéhradeckém kraji velký. Region se již čtyři roky drží hned za Prahou a Středními Čechami na druhém místě, a to jak v počtu, tak i v objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. „Velké procento klientů vnímá pořízení nemovitosti také jako výhodnou investici. Samozřejmě, že důvodem rostoucího zájmu jsou stále příznivé podmínky pro hypoteční financování, zejména nízké úrokové sazby,“ říká František Mareček, ředitel královéhradecké pobočky ČMHB. Lidé v kraji většinou dávají přednost nákupu či rekonstrukci starší nemovitosti. Jestliže se rozhodnou pro výstavbu, staví rodinné domky především svépomocí. Výstavba nových bytů se v současné době v regionu realizuje v omezené míře.
Pokud jde o ceny nemovitostí, podle F. Marečka již neporostou tak jako v minulých letech. Zatímco v roce 1996 bylo možné v Hradci Králové pořídit nový byt za 15 500 Kč/m², v roce 2003 tato částka dosáhla již 22 000 Kč/m². Ceny starších bytů vzrostly za tu dobu z 12 000 na loňských 14 700 Kč/m² a pozemků z 950 Kč/m² na 1 800 Kč/m². „Za posledních sedm let se zvýšily i tržní nájmy, z 5 000 na 9 000 Kč. Lidé tedy zvažují, zda mají v době, kdy není vyřešena deregulace nájemného, měsíčně vydávat stejnou částku na nájem, nebo na hypotéku,“ dodává F. Mareček.
Celkem ČMHB v ČR poskytla v loňském roce 8 678 hypotečních úvěrů ve výši 9,2 miliardy korun. Z toho 99 % co do počtu, tj. 8 601, a 91 % co do objemu (8,4 mld. Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání s rokem 2002 představují tyto výsledky nárůst o 40 % v počtu a o 42 % v objemu, u fyzických osob je to zvýšení o 42 % v počtu a v objemu dokonce o 54 %. ČMHB uzavřela v roce 2002 celkem 6 184 hypotečních úvěrů v objemu 6,5 mld. Kč, s fyzickými osobami to pak bylo 6 046 hypotečních úvěrů ve výši 5,5 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby v roce 2003 činila 974 tisíc korun, což proti předchozímu roku, kdy dosáhla 901 tisíc korun, znamená nárůst o 8 %.
Pozn.: Procenta jsou vypočtena z čísel před zaokrouhlením.