Zájem o hypotéky na Brněnsku vzrostl o více než polovinu, lidé chtějí bydlet ve svém
Datum: pátek, 23. ledna 2004 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Brno, 23. ledna 2004 – Celkem 632 hypotečních úvěrů ve výši 680 milionů korun poskytla v Jihomoravském kraji za loňský rok Českomoravská ypoteční banka (ČMHB). Ve srovnání s rokem předcházejícím, kdy uzavřela 400 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 546 milionů korun, to znamená nárůst o 58 % v počtu a 24 % v objemu. Co se týče hypoték pro fyzické osoby, těch poskytla ČMHB vloni na Brněnsku celkem 622 ve výši 563 milionů korun. To představuje meziroční nárůst 63 % v počtu a 77 % v objemu, neboť ČMHB v roce 2002 uzavřela 382 úvěrů pro fyzické osoby ve výši 318 milionů korun. Průměrná výše těchto hypoték v loňském roce v Jihomoravském kraji činila 905 tisíc korun, což je meziročně o 71 tisíc Kč více.
„Velký zájem o hypotéky je dán stále příznivými podmínkami pro hypoteční financování, zejména nízkými úrokovými sazbami. Rozhodujícími faktory jsou i obava lidí z deregulace nájemného a zvýšení cen nemovitostí a stavebních prací po vstupu do Evropské unie,“ říká Jan Oplatek, ředitel brněnské pobočky ČMHB.
Na Brněnsku je zřetelný všeobecný trend posledních čtyř let, kdy si lidé stále více kupují hotové domy a byty. Více než polovina hypotečních úvěrů ČMHB pro fyzické osoby byla určena na nákup nemovitostí, zatímco na jejich výstavbu připadla přibližně pětina. Lidé v Brně využívají hypotéky nejčastěji na pořízení bytů, v menších městech a na venkově dávají naopak přednost menším rodinným domkům.
Pokud jde o ceny nemovitostí, podle J. Oplatka již neporostou jako v minulých letech. Zatímco v roce 1996 bylo možné pořídit si nový byt v Brně za 15 000 Kč/m2, nyní jeho cena činí zhruba 24 000 Kč/m2. Dvojnásobný nárůst za uvedené období lze sledovat i u starších bytů, jejichž cena za m² stoupla v některých případech až na 20 000 Kč. „Ještě více vzrostly ceny pozemků – z 800 Kč/m² na 2 000 Kč/m²,“ říká J. Oplatek a dodává: „Na druhou stranu ale podražily i tržní nájmy, a to zhruba ze 7 500 Kč na loňských 9 000 Kč měsíčně. Lidé tedy zvažují, zda mají v době, kdy není vyřešena deregulace nájemného, měsíčně vydávat stejnou částku na nájem, nebo na hypotéku.“
Celkem ČMHB v ČR poskytla v loňském roce 8 678 hypotečních úvěrů ve výši 9,2 miliardy korun. Z toho 99 % co do počtu, tj. 8 601, a 91 % co do objemu (8,4 mld. Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání s rokem 2002 představují tyto výsledky nárůst o 40 % v počtu a o 42 % v objemu, u fyzických osob je to zvýšení o 42 % v počtu a v objemu dokonce o 54 %. ČMHB uzavřela v roce 2002 celkem 6 184 hypotečních úvěrů v objemu 6,5 mld. Kč, s fyzickými osobami to pak bylo 6 046 hypotečních úvěrů ve výši 5,5 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby v roce 2003 činila 974 tisíc korun, což proti předchozímu roku, kdy dosáhla 901 tisíc korun, znamená nárůst o 8 %.
Pozn.: Procenta jsou vypočtena z čísel před zaokrouhlením.