Hypotéky: Pro mladé bydlení, pro rodiče dobrá investice
Datum: čtvrtek, 11. prosince 2003 | Kategorie: Ostatní
Brno, 11. prosince 2003 – Celkem 59 hypotečních úvěrů v objemu více než 33 milionů korun poskytla Českomoravská hypoteční banka (ČMHB) na koupi nově zrekonstruovaných bytů v bývalém hotelu Lesnická v Brně – Černém Poli na třídě Generála Píky. Všechny malometrážní byty byly prodány za cenu 19 900 Kč/m2 během pěti měsíců od začátku prodeje. „Skutečnost, že obyvatelé stále více využívají hypotéky a že investují do vlastního bydlení, považuji za zcela samozřejmou. Zatímco tržní nájemné za obdobný byt v Brně činí kolem 6 000 - 8 000 korun měsíčně, hypoteční splátka za byt na Lesnické dosahuje v průměru zhruba poloviční částky, nejčastěji se pohybuje od 3 200 do 4 300 korun,“ vysvětluje Jan Oplatek, ředitel brněnské pobočky ČMHB.
Průměrná výše hypotéky na byty v domě Lesnická je 560 000 Kč, nejnižší úvěr činil 300 000 a nejvyšší 925 000 korun. Co se týče délky splácení úvěru, lidé dali v tomto případě přednost delšímu období, tedy od 20 do 30 let. Více než polovina klientů ČMHB si byt pořídila prostřednictvím hypotečního úvěru kombinovaného s životním pojištěním. Tento typ úvěru je výhodný, zejména pro ty, kteří mají rádi jistotu. V rámci úvěru klient splácí pouze úroky z hypotečního úvěru a souběžně spoří na kapitálovém životním pojištění. Při splnění určitých podmínek může navíc uplatňovat odpočitatelnou položku od základu daně zaplaceného pojistného až do výše 12 tis. Kč ročně. J. Oplatek k tomu dodává: „Dvě třetiny zájemců o tyto byty tvoří mladí lidé ve věku do 26 let. Kromě nízké ceny ocenili zejména klid v okolí lokality a snadnou dostupnost do středu města. Rodiče, kteří si vzali hypotéku, naopak uvažovali o koupi bytu spíše jako o investici či jistotě zázemí pro své děti.“
Bývalý hotel Lesnická přestavěla na malometrážní byty developerská firma Terplan Consult. Celkem 152 bytů tvoří 34 garsoniér a 118 bytů 2 + kk, z nichž sedm je bezbariérových. Jejich velikost se pohybuje mezi 22,25 m2 až 46 m2.