Průměrnou výší hypoték Zlínsko výrazně zaostává za ČR
Datum: úterý, 15. července 2003 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Zlín, 15. července 2003 – Celkem 242 hypotečních úvěrů ve výši 185 milionů korun poskytla za první pololetí letošního roku pobočka Českomoravské hypoteční banky ve Zlíně. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 znamenají tyto výsledky nárůst o 42 % v objemu a o 31 % v počtu. Pokud se vezmou v úvahu pouze hypotéky pro fyzické osoby, těch bylo poskytnuto 238 v objemu 175 milionů korun a došlo tedy k nárůstu o 39 procent v objemu a 31 procent v počtu.
Za letošních prvních šest měsíců rovněž vzrostla průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby na 734 tisíc Kč. Přes tento pozitivní trend je však průměrná výše hypoték v regionu stále nižší než v ostatních krajích. „Velká část hypoték, které poskytujeme, kryje náklady na rekonstrukci starších rodinných domků. Ty jsou nižší, než bývá finanční rozpočet na novostavby,“ vysvětluje Dušan Machala, ředitel pobočky ČMHB ve Zlíně. Nižší průměrná výše úvěru rovněž vyplývá z ekonomické situace regionu – z nižších příjmů a vysoké nezaměstnanosti obyvatel.
Mezi nejzajímavější stavby, které si lidé v tomto regionu pořídili prostřednictvím hypoték, a to konkrétně ČMHB, patří bezesporu rodinné domy na Jižním Chlumu ve Zlíně. „Jedná se o netradiční stavby zakomponované do terénu tak, že zadní a přední stěny stejně jako střecha domu, jsou překryty zeminou. Přitom je však zachováno maximální prosvětlení a větrání vnitřního prostoru. Tato technologie výstavby v sobě kombinuje ekologické cítění s energetickou úsporností, protože šetří až tři čtvrtiny nákladů na topení v zimě a klimatizaci v létě,“ říká k tomu Dušan Machala.
Rostoucí zájem o hypotéky v regionu je obecně způsoben tím, že podmínky pro hypoteční financování jsou stále příznivější. Úrokové sazby prudce klesly. Zatímco výnosy z termínovaných vkladů jsou v současné době minimální, výhodnost úvěrů roste. Rozšířila se nabídka různých typů hypotečních úvěrů, které tento finanční produkt zpřístupňují širší skupině zájemců. Lidé se rovněž obávají růstu cen stavebních prací po vstupu do Evropské unie a cen nájemného po deregulaci.
Celkem ČMHB v ČR za první pololetí letošního roku poskytla 4 169 hypotečních úvěrů ve výši 4,17 miliardy korun. Z toho 99 procent počtem (4 123 kusů) a 95 procent v objemu (3,97 miliardy Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky v celkových číslech nárůst o 61 % v objemu a o 70 % v počtu, u fyzických osob počet poskytnutých úvěrů vzrostl o 73 procent, objem pak dokonce o 87 procent. ČMHB za první pololetí loňského roku uzavřela celkově 2 460 hypotečních úvěrů ve výši 2,6 mld. korun, s fyzickými osobami to pak bylo 2 381 úvěrů v objemu 2,12 miliardy Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby za letošních prvních šest měsíců činí 960 tisíc korun, což oproti loňskému roku znamená zvýšení o zhruba 70 000 Kč.
„Více jak polovina hypotečních úvěrů fyzickým osobám poskytnutých ČMHB v letošním roce je určena na nákup nemovitostí,“ přibližuje účel hypoték Jan Sadil, náměstek generálního ředitele ČMHB pro věci obchodní, a pokračuje: „Pouze necelá čtvrtina z celkového počtu úvěrů jde na výstavbu nových rodinných domů a bytových jednotek. Počet hypoték, z nichž je financována rekonstrukce domů a bytů, se poslední dva roky bez větších výkyvů pohybuje kolem 16-18 % z celkového množství uzavřených smluv o úvěrech.“
ČMHB je bankou specializovanou a nabízí několik možností financování bydlení. V loňském roce začala jako první poskytovat hypoteční úvěr Progres s možností postupně rostoucích splátek a hypotéku 100 na celou hodnotu nemovitosti.