Lidé na Teplicku upřednostňují bydlení v rodinných domech
Datum: úterý, 15. července 2003 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Teplice, 15. července 2003 – Celkem 173 hypotečních úvěrů ve výši 157 milionů korun poskytla za první pololetí letošního roku pobočka Českomoravské hypoteční banky v Teplicích. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky nárůst o 23 % v objemu a o 48 % v počtu. Pokud se vezmou v úvahu pouze hypotéky pro fyzické osoby, těch bylo poskytnuto 165 v objemu 140 milionů korun.
Průměrná výše hypotečního úvěru pro fyzické osoby na Teplicku za první pololetí letošního roku činila 848 tisíc korun, což je o zhruba 110 tisíc korun méně než v celé ČR. „Ceny nemovitostí jsou v severočeském regionu ve srovnání s ostatními částmi republiky až několikanásobně nižší,“ říká Boris Šťovíček, ředitel pobočky ČMHB v Teplicích, a pokračuje: „Naši klienti využívají hypoték především k nákupu a rekonstrukci rodinných domků s jednou bytovou jednotkou. Úvěrové smlouvy na pořízení vlastního bytu uzavíráme velmi málo. Města na severu jsou zamořena panelovými domy, takže bytů je relativní dostatek. To se pochopitelně odráží v jejich nízké ceně, která většinou ani nedosahuje nejnižší možné částky, na níž úvěr poskytujeme.“
Zájem o hypotéky na Teplicku stoupá, i přestože je v tomto regionu vysoké procento nezaměstnanosti, a kupní síla obyvatelstva je jedna z nejnižších v republice. Podle Borise Šťovíčka je to dáno tím, že podmínky pro hypoteční financování jsou stále příznivější. Úrokové sazby prudce klesly, takže, zatímco výnosy z termínovaných vkladů jsou nyní minimální, výhodnost úvěrů stále roste. Rozšířila se nabídka různých typů hypotečních úvěrů, navíc se množí obavy z růstu cen za bydlení po vstupu do Evropské unie. To vše činí z hypoték finanční produkt, který je žádanější stále širší skupinou zájemců. „A další nárůst zájmu o hypoteční úvěry lze v severočeském regionu očekávat s případným příchodem zahraničních investorů,“ dodává Boris Šťovíček.
Celkem ČMHB v ČR za první pololetí letošního roku poskytla 4 169 hypotečních úvěrů ve výši 4,17 miliardy korun. Z toho 99 procent počtem (4 123 kusů) a 95 procent v objemu (3,97 miliardy Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky v celkových číslech nárůst o 61 % v objemu a o 70 % v počtu, u fyzických osob počet poskytnutých úvěrů vzrostl o 73 procent, objem pak dokonce o 87 procent. ČMHB za první pololetí loňského roku uzavřela celkově 2 460 hypotečních úvěrů ve výši 2,6 mld. korun, s fyzickými osobami to pak bylo 2 381 úvěrů v objemu 2,12 miliardy Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby za letošních prvních šest měsíců činí 960 tisíc korun, což oproti loňskému roku znamená zvýšení o zhruba 70 000 Kč.
„Více jak polovina hypotečních úvěrů fyzickým osobám poskytnutých ČMHB v letošním roce je určena na nákup nemovitostí,“ přibližuje účel hypoték Jan Sadil, náměstek generálního ředitele ČMHB pro věci obchodní, a pokračuje: „Pouze necelá čtvrtina z celkového počtu úvěrů jde na výstavbu nových rodinných domů a bytových jednotek. Počet hypoték, z nichž je financována rekonstrukce domů a bytů, se poslední dva roky bez větších výkyvů pohybuje kolem 16-18 % z celkového množství uzavřených smluv o úvěrech.“
ČMHB je bankou specializovanou a nabízí několik možností financování bydlení. V loňském roce začala jako první poskytovat hypoteční úvěr Progres s možností postupně rostoucích splátek a hypotéku 100 na celou hodnotu nemovitosti.