Lidé na Pardubicku dávají přednost hypotečním splátkám před platbou nájemného
Datum: úterý, 15. července 2003 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Pardubice, 15. července 2003 – Celkem 316 hypotečních úvěrů ve výši 267 milionů korun poskytla za první pololetí letošního roku pardubická pobočka Českomoravské hypoteční banky. Ve srovnání se stejným obdobím vloni představují tyto výsledky nárůst o 114 procent v objemu a 101 procent v počtu. Pokud se vezmou v úvahu pouze hypotéky pro fyzické osoby, těch bylo poskytnuto 313 v objemu 241 milionů korun a došlo tedy k nárůstu o 147 procent v objemu a 111 procent v počtu.
Průměrná výše hypotečního úvěru pro fyzické osoby letos na Pardubicku za první pololetí vzrostla na 771 tisíc korun. „Přibližně polovina hypotečních úvěrů v pardubickém regionu je použita ke koupi bytu, především s menší a střední výměrou. Rozhodujícím faktorem pro ty, kdo si byt do osobního vlastnictví kupují, je nedořešená deregulace nájemného. Je jen otázkou času, kdy stanovené nájemné převýší v podstatě stabilní měsíční splátky hypotečního úvěru,“ říká Milan Fryš, ředitel pobočky ČMHB v Pardubicích. Z ostatních hypoték je financována zejména výstavba či rekonstrukce rodinných domků.
Zájem o hypotéky je způsoben tím, že podmínky pro hypoteční financování jsou stále příznivější. Úrokové sazby prudce klesly, rozšířila se nabídka různých typů hypotečních úvěrů, průměrné mzdy obyvatel se pozvolna zvyšují a na Pardubicku navíc roste počet nových pracovních míst. To vše činí z hypoték finanční produkt, který je žádanější stále širší skupinou zájemců. „Mezi našimi klienty je i rodina, v níž tři členové ze čtyř jsou zdravotně handicapovaní. Hypotéku však z našeho pohledu splácí naprosto bezproblémově,“ dokresluje dostupnost úvěrů Milan Fryš.
Celkem ČMHB v ČR za první pololetí letošního roku poskytla 4 169 hypotečních úvěrů ve výši 4,17 miliardy korun. Z toho 99 procent počtem (4 123 kusů) a 95 procent v objemu (3,97 miliardy Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky v celkových číslech nárůst o 61 % v objemu a o 70 % v počtu, u fyzických osob počet poskytnutých úvěrů vzrostl o 73 procent, objem pak dokonce o 87 procent. ČMHB za první pololetí loňského roku uzavřela celkově 2 460 hypotečních úvěrů ve výši 2,6 mld. korun, s fyzickými osobami to pak bylo 2 381 úvěrů v objemu 2,12 miliardy Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby za letošních prvních šest měsíců činí 960 tisíc korun, což oproti loňskému roku znamená zvýšení o zhruba 70 000 Kč.
„Více jak polovina hypotečních úvěrů fyzickým osobám poskytnutých ČMHB v letošním roce je určena na nákup nemovitostí,“ přibližuje účel hypoték Jan Sadil, náměstek generálního ředitele ČMHB pro věci obchodní, a pokračuje: „Pouze necelá čtvrtina z celkového počtu úvěrů jde na výstavbu nových rodinných domů a bytových jednotek. Počet hypoték, z nichž je financována rekonstrukce domů a bytů, se poslední dva roky bez větších výkyvů pohybuje kolem 16-18 % z celkového množství uzavřených smluv o úvěrech.“
ČMHB je bankou specializovanou a nabízí několik možností financování bydlení. V loňském roce začala jako první poskytovat hypoteční úvěr Progres s možností postupně rostoucích splátek a hypotéku 100 na celou hodnotu nemovitosti.