Hypotéky na Ostravsku jsou stále žádanější
Datum: úterý, 15. července 2003 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Ostrava, 15. července 2003 – Celkem 265 hypotečních úvěrů ve výši 243 milionů korun poskytla za první pololetí letošního roku pobočka Českomoravské hypoteční banka v Ostravě. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 znamenají tyto výsledky nárůst o 58 % v objemu a o 37 % v počtu. Pokud se vezmou v úvahu pouze hypotéky pro fyzické osoby, těch bylo poskytnuto 262 v objemu 241 milionů korun a došlo tedy k nárůstu o 58 procent v objemu a 36 procent v počtu. Průměrná výše hypotéky letos za prvních šest měsíců u fyzických osob stoupla na 919 tisíc Kč.
„Doposud více než polovinu hypoték tvořily úvěry na stavbu, nebo koupi rodinného domku. V poslední době se ale výrazně zvyšuje podíl úvěrů na pořízení bytu. Velmi často lidé hypotéku využívají také na rekonstrukce, a to zejména opravu a přestavbu rodinného domu,“ konstatuje Jan Fux, ředitel pobočky ČMHB v Ostravě, a dodává: „Většímu využívání hypotečních úvěrů na pořízení bytu, někdy paradoxně brání stále ještě relativně nízké ceny bytů na Ostravsku. Jejich tržní hodnota, respektive 70 % této hodnoty, kterou pokrývá úvěr, ne vždy dosahuje 300 tisíc korun, tedy spodní hranice hypotéky.“
Rostoucí zájem o hypotéky je způsoben tím, že podmínky pro hypoteční financování jsou stále příznivější. Úrokové sazby vloni prudce klesly a zatímco výnosy z termínovaných vkladů jsou nyní minimální výhodnost úvěrů stále roste. „Rozšířila se rovněž nabídka různých typů hypotečních úvěrů a zlepšil se servis bankovních služeb. Navíc se množí obavy z růstu cen za bydlení po vstupu do Evropské unie,“ dodává Jan Fux.. Tento příznivý trend by měl podle jeho slov pokračovat i po vyjasnění podmínek pro poskytování státní podpory do budoucna. V této souvislosti ministerstvo pro místní rozvoj uvažuje o sjednocení dosud poskytovaných podpor na pořízení starších a výstavbu nových nemovitostí.
Celkem ČMHB v ČR za první pololetí letošního roku poskytla 4 169 hypotečních úvěrů ve výši 4,17 miliardy korun. Z toho 99 procent počtem (4 123 kusů) a 95 procent v objemu (3,97 miliardy Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky v celkových číslech nárůst o 61 % v objemu a o 70 % v počtu, u fyzických osob počet poskytnutých úvěrů vzrostl o 73 procent, objem pak dokonce o 87 procent. ČMHB za první pololetí loňského roku uzavřela celkově 2 460 hypotečních úvěrů ve výši 2,6 mld. korun, s fyzickými osobami to pak bylo 2 381 úvěrů v objemu 2,12 miliardy Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby za letošních prvních šest měsíců činí 960 tisíc korun, což oproti loňskému roku znamená zvýšení o zhruba 70 000 Kč.
„Více jak polovina hypotečních úvěrů fyzickým osobám poskytnutých ČMHB v letošním roce je určena na nákup nemovitostí,“ přibližuje účel hypoték Jan Sadil, náměstek generálního ředitele ČMHB pro věci obchodní, a pokračuje: „Pouze necelá čtvrtina z celkového počtu úvěrů jde na výstavbu nových rodinných domů a bytových jednotek. Počet hypoték, z nichž je financována rekonstrukce domů a bytů, se poslední dva roky bez větších výkyvů pohybuje kolem 16-18 % z celkového množství uzavřených smluv o úvěrech.“
ČMHB je bankou specializovanou a nabízí několik možností financování bydlení. V loňském roce začala jako první poskytovat hypoteční úvěr Progres s možností postupně rostoucích splátek a hypotéku 100 na celou hodnotu nemovitosti.