ČMHB: Lidé na Liberecku si letos vzali o 70 procent více hypoték
Datum: úterý, 15. července 2003 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Liberec, 15. července 2003 – Celkem 149 hypotečních úvěrů ve výši 194 milionů korun poskytla za první pololetí letošního roku pobočka Českomoravské hypoteční banky v Liberci. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky nárůst o 50 % v objemu a o 42 % v počtu. Pokud se vezmou v úvahu pouze hypotéky pro fyzické osoby, těch bylo poskytnuto 143 v objemu 129 milionů korun a došlo tedy k nárůstu o 67 procent v objemu a 42 procent v počtu. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby na Liberecku za prvních šest měsíců dosáhla 905 tisíc Kč.
„Naši klienti nejčastěji investují do nákupu a rekonstrukce starších bytů velikosti do 100 m², jejichž cena není vyšší než jeden milion korun, nebo rodinných domů 4+1 či 5+1 v hodnotě 2 až 2,5 milionu korun,“ říká Luboš Tvrzník, ředitel pobočky ČMHB v Liberci, a dodává: „Lidé si navíc uvědomují, že je výhodnější splácet hypotéku na vlastní bydlení, než platit nájem za byt, který jim nikdy nebude patřit. V Liberci se nyní připravuje výstavba 27 nových rodinných domů. Už 16 parcel má dnes své vlastníky a 90 % z nich bude výstavbu financovat prostřednictvím hypotečního úvěru.“ Velké procento klientů podle Luboše Tvrzníka vnímá koupi nemovitosti jako výhodnou investici. V libereckém regionu v loňském roce vzrostly ceny nemovitostí ve srovnání s rokem 2001 o 25 až 30 %, přičemž tento trend pokračuje.
Rostoucí zájem o úvěry na bydlení vyvolávají obecně stále příznivější podmínky pro hypoteční financování. Úrokové sazby v loňském roce prudce klesly, takže, zatímco výnosy z termínovaných vkladů jsou v současné době minimální, výhodnost úvěrů roste. Rozšířila se nabídka různých typů hypotečních úvěrů, které tento finanční produkt zpřístupňují širší skupině zájemců. Lidé se navíc obávají růstu cen stavebních prací po vstupu do Evropské unie a cen nájemného po deregulaci.
Celkem ČMHB v ČR za první pololetí letošního roku poskytla 4 169 hypotečních úvěrů ve výši 4,17 miliardy korun. Z toho 99 procent počtem (4 123 kusů) a 95 procent v objemu (3,97 miliardy Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky v celkových číslech nárůst o 61 % v objemu a o 70 % v počtu, u fyzických osob počet poskytnutých úvěrů vzrostl o 73 procent, objem pak dokonce o 87 procent. ČMHB za první pololetí loňského roku uzavřela celkově 2 460 hypotečních úvěrů ve výši 2,6 mld. korun, s fyzickými osobami to pak bylo 2381 úvěrů
v objemu 2,12 miliardy Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby za letošních prvních šest měsíců činí 960 tisíc korun, což oproti loňskému roku znamená zvýšení o zhruba 70 000 Kč.
„Více jak polovina hypotečních úvěrů fyzickým osobám poskytnutých ČMHB v letošním roce je určena na nákup nemovitostí,“ přibližuje účel hypoték Jan Sadil, náměstek generálního ředitele ČMHB pro věci obchodní, a pokračuje: „Pouze necelá čtvrtina z celkového počtu úvěrů jde na výstavbu nových rodinných domů a bytových jednotek. Počet hypoték, z nichž je financována rekonstrukce domů a bytů, se poslední dva roky bez větších výkyvů pohybuje kolem 16-18 % z celkového množství uzavřených smluv o úvěrech.“
ČMHB je bankou specializovanou a nabízí několik možností financování bydlení. V loňském roce začala jako první poskytovat hypoteční úvěr Progres s možností postupně rostoucích splátek a hypotéku 100 na celou hodnotu nemovitosti.