ČMHB: Karlovarští utrácejí více za bydlení
Datum: úterý, 15. července 2003 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Karlovy Vary, 15. července 2003 – Celkem 98 hypotečních úvěrů ve výši 90 milionů korun poskytla za první pololetí letošního roku pobočka Českomoravské hypoteční banky v Karlových Varech. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky nárůst o 62 % v objemu a o 48 % v počtu. Pokud se vezmou v úvahu pouze hypotéky pro fyzické osoby, těch bylo poskytnuto 97 v objemu 84 milionů korun a došlo tedy k nárůstu o 95 procent v objemu a 54 procent v počtu. Průměrná výše hypotečního úvěru pro fyzické osoby dosáhla 861 tisíc Kč, což je o téměř 100 tisíc Kč pod celostátním průměrem..
„Naši klienti nejčastěji investují do nákupu a rekonstrukce bytů velikosti 3+1, nebo rodinných domů s jednou bytovou jednotkou,“ říká Tomáš Dubský, ředitel pobočky ČMHB v Karlových Varech, a dodává: „Příjmy obyvatel v regionu jsou jedny z nejnižších v České republice a na druhé straně ceny nemovitostí i životní náklady patří vzhledem k přítomnosti finančně velmi dobře zajištěných cizinců k nejvyšším. Z tohoto důvodu jsou hypotéky pro mnohé jediným řešením, jak si pořídit vlastní bydlení.“
Rostoucí zájem o úvěry obecně vyvolávají stále příznivější podmínky pro hypoteční financování. Úrokové sazby v loňském roce prudce klesly. Zatímco výnosy z termínovaných vkladů jsou v současné době minimální, výhodnost úvěrů neustále roste. Rozšířila se nabídka různých typů hypotečních úvěrů, které tento finanční produkt zpřístupňují širší skupině zájemců. Lidé se navíc obávají růstu cen stavebních prací po vstupu do Evropské unie a cen nájemného po deregulaci. „To vše vede k tomu, že mnozí lidé považují investici do nemovitosti z hlediska zhodnocení finančních prostředků za tu nejlepší,“ dodává k tomu Tomáš Dubský.
Celkem ČMHB v ČR za první pololetí letošního roku poskytla 4 169 hypotečních úvěrů ve výši 4,17 miliardy korun. Z toho 99 procent počtem (4 123 kusů) a 95 procent v objemu (3,97 miliardy Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky v celkových číslech nárůst o 61 % v objemu a o 70 % v počtu, u fyzických osob počet poskytnutých úvěrů vzrostl o 73 procent, objem pak dokonce o 87 procent. ČMHB za první pololetí loňského roku uzavřela celkově 2 460 hypotečních úvěrů ve výši 2,6 mld. korun, s fyzickými osobami to pak bylo 2 381 úvěrů v objemu 2,12 miliardy Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby za letošních prvních šest měsíců činí 960 tisíc korun, což oproti loňskému roku znamená zvýšení o zhruba 70 000 Kč.
„Více jak polovina hypotečních úvěrů fyzickým osobám poskytnutých ČMHB v letošním roce je určena na nákup nemovitostí,“ přibližuje účel hypoték Jan Sadil, náměstek generálního ředitele ČMHB pro věci obchodní, a pokračuje: „Pouze necelá čtvrtina z celkového počtu úvěrů jde na výstavbu nových rodinných domů a bytových jednotek. Počet hypoték, z nichž je financována rekonstrukce domů a bytů, se poslední dva roky bez větších výkyvů pohybuje kolem 16-18 % z celkového množství uzavřených smluv o úvěrech.“
ČMHB je bankou specializovanou a nabízí několik možností financování bydlení. V loňském roce začala jako první poskytovat hypoteční úvěr Progres s možností postupně rostoucích splátek a hypotéku 100 na celou hodnotu nemovitosti.