Na Královéhradecku je málo novostaveb, lidé si pořizují starší, ale levnější nemovitosti
Datum: úterý, 15. července 2003 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Hradec Králové, 15. července 2003 – Celkem 509 hypotečních úvěrů ve výši 430 milionů korun poskytla za první pololetí letošního roku pobočka Českomoravské hypoteční banky v Hradci Králové. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky razantní nárůst co do objemu (o 63 %) i počtu (112 %). Pokud se vezmou v úvahu pouze hypotéky pro fyzické osoby, těch pobočka poskytla 505 kusů ve výši 419 milionů korun. To znamená, že zde došlo k nárůstu o 134 procent v objemu a 118 procent v počtu.
Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby v královéhradeckém regionu za šest měsíců letošního roku činila 830 tisíc korun, což je o 130 tisíc korun méně než v celé ČR. „Osmdesát procent našich klientů si bere hypoteční úvěr na nákup starší nemovitosti, jejíž cena se pohybuje od 500 000 do 1 500 000 korun. Zájem o tyto nemovitosti je mimo jiné dán tím, že nová výstavba bytů v regionu se v současné době provádí v omezené míře. Pokud jde o výstavbu rodinných domů, královéhradečtí staví téměř ve všech případech svépomocí,“ vysvětluje František Mareček, ředitel pobočky ČMHB v Hradci Králové.
Důvodem rostoucího zájmu Královéhradeckých o hypoteční financování jsou podle Františka Marečka stále příznivější podmínky. „Nízké úrokové sazby, různé typy hypotečních úvěrů, které činí tento finanční produkt přístupný i méně movitým klientům, pozvolné zvyšování průměrných mezd obyvatel a stálé zvyšování nájmů jsou důvodem, že tento trend bude mít vzestupnou tendenci i nadále,“ hodnotí František Mareček.
Celkem ČMHB v ČR za první pololetí letošního roku poskytla 4 169 hypotečních úvěrů ve výši 4,17 miliardy korun. Z toho 99 procent počtem (4 123 kusů) a 95 procent v objemu (3,97 miliardy Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky v celkových číslech nárůst o 61 % v objemu a o 70 % v počtu, u fyzických osob počet poskytnutých úvěrů vzrostl o 73 procent, objem pak dokonce o 87 procent. ČMHB za první pololetí loňského roku uzavřela celkově 2 460 hypotečních úvěrů ve výši 2,6 mld. korun, s fyzickými osobami to pak bylo 2 381 úvěrů v objemu 2,12 miliardy Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby za letošních prvních šest měsíců činí 960 tisíc korun, což oproti loňskému roku znamená zvýšení o zhruba 70 000 Kč.
„Více jak polovina hypotečních úvěrů fyzickým osobám poskytnutých ČMHB v letošním roce je určena na nákup nemovitostí,“ přibližuje účel hypoték Jan Sadil, náměstek generálního ředitele ČMHB pro věci obchodní, a pokračuje: „Pouze necelá čtvrtina z celkového počtu úvěrů jde na výstavbu nových rodinných domů a bytových jednotek. Počet hypoték, z nichž je financována rekonstrukce domů a bytů, se poslední dva roky bez větších výkyvů pohybuje kolem 16-18 % z celkového množství uzavřených smluv o úvěrech.“
ČMHB je bankou specializovanou a nabízí několik možností financování bydlení. V loňském roce začala jako první poskytovat hypoteční úvěr Progres s možností postupně rostoucích splátek a hypotéku 100 na celou hodnotu nemovitosti.