Lidé si na Brněnsku letos vzali dvakrát více hypoték než vloni
Datum: úterý, 15. července 2003 | Kategorie: Obchodní výsledky - region
Brno, 15. července 2003 – Celkem 242 hypotečních úvěrů ve výši 236 milionů korun poskytla za první pololetí letošního roku brněnská pobočka Českomoravské hypoteční banky. Počet poskytnutých úvěrů tak ve srovnání se stejným obdobím vloni vzrostl o 57 %, v objemu byl zaznamenán dvouprocentní pokles. To však neznamená, že by lidé v regionu méně investovali do bydlení, naopak zájem o nové bydlení roste. Loňský stav v hypotečních úvěrech byl totiž zkreslen rekonstrukcí sídlišť.
Jan Oplatek, ředitel brněnské pobočky ČMHB, k tomu vysvětluje: „Vloni jsme poskytli hypoteční úvěry na revitalizaci panelových domů na velkých brněnských sídlištích. To se pochopitelně odrazilo na celkovém objemu a průměrné výši uzavřených hypotečních smluv,“, a dodává: „V současné době se situace normalizovala v tom směru, že poskytované hypotéky z valné většiny opět slouží zejména jako investice na nákup nebo rekonstrukci rodinných domů.“ Pokud se vezmou v úvahu pouze hypotéky pro fyzické osoby, těch bylo poskytnuto 237 v objemu 221 milionů korun a došlo tedy k nárůstu o 97 procent v objemu a 66 procent v počtu.
Rostoucí zájem klientů o hypoteční financování je podle Jana Oplatka dán několika faktory. Jsou to zejména nízké úrokové sazby, různé typy hypotečních úvěrů, které činí tento finanční produkt přístupný širší skupině žadatelů, pozvolné zvyšování průměrných mezd obyvatel i nedořešená deregulace nájemného. Jan Oplatek k tomu dodává: „O hypotéky je samozřejmě největší zájem v Brně. V budoucnu předpokládáme největší zájem o bytovou výstavbu v intravilánu Brna a o bydlení v rodinných domcích, jejichž cena se pohybuje do 3 milionů korun.
Celkem ČMHB v ČR za první pololetí letošního roku poskytla 4 169 hypotečních úvěrů ve výši 4,17 miliardy korun. Z toho 99 procent počtem (4 123 kusů) a 95 procent v objemu (3,97 miliardy Kč) bylo určeno fyzickým osobám. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2002 představují tyto výsledky v celkových číslech nárůst o 61 % v objemu a o 70 % v počtu, u fyzických osob počet poskytnutých úvěrů vzrostl o 73 procent, objem pak dokonce o 87 procent. ČMHB za první pololetí loňského roku uzavřela celkově 2 460 hypotečních úvěrů ve výši 2,6 mld. korun, s fyzickými osobami to pak bylo 2 381 úvěrů v objemu 2,12 miliardy Kč. Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby za letošních prvních šest měsíců činí 960 tisíc korun, což oproti loňskému roku znamená zvýšení o zhruba 70 000 Kč. „Více jak polovina hypotečních úvěrů fyzickým osobám poskytnutých ČMHB v letošním roce je určena na nákup nemovitostí,“ přibližuje účel hypoték Jan Sadil, náměstek generálního ředitele ČMHB pro věci obchodní, a pokračuje: „Pouze necelá čtvrtina z celkového počtu úvěrů jde na výstavbu nových rodinných domů a bytových jednotek. Počet hypoték, z nichž je financována rekonstrukce domů a bytů, se poslední dva roky bez větších výkyvů pohybuje kolem 16-18 % z celkového množství uzavřených smluv o úvěrech.“
ČMHB je bankou specializovanou a nabízí několik možností financování bydlení. V loňském roce začala jako první poskytovat hypoteční úvěr Progres s možností postupně rostoucích splátek a hypotéku 100 na celou hodnotu nemovitosti.