| Příprava úvěru |
|
P.1. |
Zpracování odhadu ceny nemovitosti dle metodiky banky pro zajištění úvěru |
|
|
P.1.1. |
Bytová jednotka - Expresní ocenění bytu |
zdarma |
|
P.1.2. |
Bytová jednotka, nebytový prostor, samostatný pozemek - standardní ocenění |
3 900 Kč |
|
P.1.3. |
Bytová jednotka - s elektronickými podklady klienta |
1 600 Kč |
|
P.1.4. |
Rodinný dům nebo objekt pro individuální rekreaci (včetně pozemků) |
4 600 Kč |
|
P.1.5. |
Ostatní typy nemovitostí |
individuálně od 5 000 Kč |
| Doklad o zaplacení poplatku se předkládá k Žádosti o zajištění podkladů k úvěrovému řízení. Zpracovaný odhad slouží pouze pro vnitřní potřebu banky. |
| Zpracování úvěru |
|
P.2. |
Zpracování úvěru (včetně převzetí dluhu) |
|
|
P.2.1. |
Do 5 mil. Kč včetně |
1 % z výše poskytnutého úvěru |
|
|
|
min. 15 000 Kč |
|
P.2.2. |
Od 5 mil Kč do 10 mil. Kč vč. |
50 000 Kč + 0,5 % z částky nad 5 mil. Kč |
|
P.2.3. |
Nad 10 mil. Kč |
70 000 Kč + 0,2 % z částky nad 10 mil. Kč |
|
|
|
max. 200 000 Kč |
|
P.2.4. |
Obce, města, bytová družstva, společenství vlastníků jednotek
(Poplatek se přičítá k poplatku za zpracování celého úvěru) |
individuálně |
|
|
Poplatek zahrnuje komplexní posouzení a vyhodnocení Návrhu na uzavření smlouvy o úvěru a vyhotovení smluvní dokumentace. Poplatek za zpracování úvěru je splatný do 14 dnů po podpisu smlouvy o hypotečním úvěru, nejpozději však před prvním čerpáním úvěru. |
| Správa úvěru |
| P.3. |
Vedení a správa úvěru |
|
|
P.3.1. |
Vedení a správa hypotečního úvěru |
300 Kč/měsíc |
|
Poplatek se inkasuje měsíčně z účtu klienta za každý i započatý měsíc od uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru do doby úplného splacení úvěru. Poplatek se také vztahuje i ke všem úvěrům, ke kterým je uzavřena smlouva o poskytování státní finanční podpory a tato podpora vztahující se k příslušnému úvěru je ve výši 0 %. |
|
P.3.2. |
Vedení a správa úvěru se státní finanční podporou nebo se zárukou nebo příspěvkem na úhradu úroků od ČMZRB, a.s. |
370 Kč/měsíc |
|
Poplatek se vztahuje k úvěrům, ke kterým je poskytována státní finanční podpora dle nařízení vlády č. 244/1995 Sb. nebo příspěvek pro mladé dle nařízení vlády č. 249/2002 Sb. vyšší než 0 %. Je inkasován měsíčně z účtu klienta počínaje měsícem, ve kterém byla uzavřena smlouva o poskytování státní finanční podpory nebo příspěvku pro mladé, vztahující se k příslušnému úvěru vyšší než 0 % a končí měsícem, ve kterém byla připsána na účet klienta poslední výplata státní finanční podpory nebo příspěvku pro mladé. Poplatek se dále vztahuje k úvěrům, ke kterým byla poskytnuta záruka nebo příspěvek na úhradu úroků od ČMZRB, a.s., dle nařízení vlády č. 299/2001 Sb., je inkasován měsíčně z účtu klienta počínaje měsícem, ve kterém byla sepsána záruční listina nebo měsícem, ve kterém byla banka informována klientem o přiznání příspěvku na úhradu úroků, a konče měsícem, ve kterém končí platnost záruční listiny nebo je vyplacen poslední příspěvek na úhradu úroků. |
|
P.3.3. |
Obce, města, bytová družstva, společenství vlastníků jednotek - vedení a správa úvěru bez státní podpory |
200 Kč/měsíc |
|
Poplatek se inkasuje měsíčně z účtu klienta za každý i započatý měsíc od uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru do doby úplného splacení úvěru. Poplatek se také vztahuje i ke všem úvěrům, ke kterým je uzavřena smlouva o poskytování státní finanční podpory a tato podpora vztahující se k příslušnému úvěru je ve výši 0 %. |
|
P.3.4. |
Obce, města, bytová družstva, společenství vlastníků jednotek - vedení a správa úvěru se státní finanční podporou nebo se zárukou nebo příspěvkem na úhradu úroků od ČMZRB, a.s. |
270 Kč/měsíc |
|
Poplatek se vztahuje k úvěrům, ke kterým je poskytována státní finanční podpora dle nařízení vlády č. 244/1995 Sb. nebo příspěvek pro mladé dle nařízení vlády č. 249/2002 Sb. vyšší než 0 %. Je inkasován měsíčně z účtu klienta počínaje měsícem, ve kterém byla uzavřena smlouva o poskytování státní finanční podpory nebo příspěvku pro mladé, vztahující se k příslušnému úvěru vyšší než 0 %, a končí měsícem, ve kterém byla připsána na účet klienta poslední výplata státní finanční podpory nebo příspěvku pro mladé. Poplatek se dále vztahuje k úvěrům, ke kterým byla poskytnuta záruka nebo příspěvek na úhradu úroků od ČMZRB, a.s., dle nařízení vlády č. 299/2001 Sb. a je inkasován měsíčně z účtu klienta počínaje měsícem, ve kterém byla sepsána záruční listina nebo měsícem, ve kterém byla banka informována klientem o přiznání příspěvku na úhradu úroků, a konče měsícem, ve kterém končí platnost záruční listiny nebo je vyplacen poslední příspěvek na úhradu úroků. |
| Pořízení listu vlastnictví |
| P.4. |
Pořízení listu vlastnictví a snímku z Katastrální mapy dálkovým přístupem |
100 Kč za stránku
|
| Čerpání |
| P.5. |
Čerpání |
|
|
P.5.1. |
1. čerpání |
zdarma |
|
P.5.2. |
2. a každé další čerpání |
1 000 Kč |
|
P.5.3. |
Obce, města, bytová družstva, společenství vlastníků jednotek - poplatek za 2. a další čerpání
V případě čerpání formou platby do zahraničí se účtují dále poplatky dle bodu F.40.
|
500 Kč |
|
P.5.4.
|
Povolení čerpání hypotečního úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí sjednané ve smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru
|
1 500 Kč
|
| P.6. |
Pohyb na běžném účtu |
5 Kč |
| Poplatek je splatný současně s poplatkem za zpracování úvěru nebo s poplatkem za změnu smluvních podmínek. |
| P.7. |
Mimořádná splátka úvěru sjednaná ve smlouvě o poskytnutí úvěru |
1% ze sjednané splátky jistiny |
| Celkový objem takto sjednaných mimořádných splátek nesmí překročit 50 % sjednané výše úvěru. Poplatek je splatný spolu s poplatkem za zpracování úvěru. Nevztahuje se na případy, kdy jsou mimořádné splátky součástí produktu (např. kombinované produkty). |
| P.8. |
Zaslání výpisu z účtu * |
|
|
P.8.1. |
Zaslání výpisu e-mailem |
zdarma |
|
P.8.2. |
Zaslání výpisu poštou - Česká republika |
20 Kč |
|
P.8.3. |
Zaslání výpisu poštou - zahraničí |
30 Kč |
| P.9. |
Vystavení potvrzení pro ČMZRB, a.s. k dotacím na úhradu úroků, popř. sdělení pro ČMZRB, a.s. |
100 Kč |
| P.10. |
Prověření stavu stavby pořizované z poskytnutého hypotečního úvěru |
|
P.10.1. |
Vyhotovení protokolu o stavu stavby interním odhadcem banky
|
1 000 Kč |
| Protokol slouží pouze pro vnitřní potřebu banky. Poplatek je splatný do 10 dnů od předání Žádosti o zajištění podkladů k úvěrovému řízení - ocenění nemovitosti. |
| Změny smluvních podmínek |
| P.11. |
Změna smluvních podmínek ze strany klienta |
|
|
P.11.1. |
Provedená dodatkem ke smlouvě (fyzické osoby-podnikatelé, právnické osoby) |
min. 4 000 Kč |
|
max. 10 000 Kč |
|
P.11.2. |
Provedená dodatkem ke smlouvě (obce, města, bytová družstva, společenství vlastníků jednotek) |
min. 2 000 Kč |
|
max. 10 000 Kč |
|
P.11.3. |
Provedená oznámením banky |
300 Kč |
| Poplatek je stanoven za každou změnu ve smluvním dokumentu řešenou dodatkem ke smlouvě nebo oznámením banky. |
| P.12. |
Rezervace finančních prostředků |
|
|
P.12.1.
|
Rezervace finančních prostředků z důvodů prodloužení termínu dočerpání úvěru (platné pro Smlouvy o poskytnutí HU a PHU uzavřené do 31.10. 2007)
|
5% p.a. |
| Poplatek je stanoven z nevyčerpané částky do sjednaného termínu čerpání. Je účtován za období od konce původního termínu čerpání do nově sjednaného termínu čerpání. Poplatek je splatný současně s poplatkem za dodatek úvěrové smlouvy. |
| P.13. |
Nedočerpání dohodnuté výše hypotečního úvěru |
|
|
P.13.1. |
U hypotečního úvěru do 10 mil Kč nedočerpání více než 20% z dohodnuté výše úvěru nebo částky nad 1 mil. Kč |
5% z nedočerpaného objemu úvěru |
|
P.13.2. |
U úvěru nad 10 mil Kč nedočerpání více než 10% z dohodnuté výše úvěru |
5% z nedočerpaného objemu úvěru |
| P.14. |
Mimořádná splátka hypotečního úvěru, doplňkového úvěru nesjednaná ve smlouvě o poskytnutí úvěru |
5% z výše mimořádné splátky za každý započatý rok před koncem platnosti úrokové sazby nebo pevné odchylky |
| P.15. |
Zkrácení doby splatnosti úvěru v důsledku zvýšení splátky provedené mimo datum konce platnosti úrokové sazby nebo pevné odchylky (pouze v síti Hypoteční banky) |
5 % ze zůstatku jistiny úvěru ke dni splatnosti zvýšené splátky úvěru za každý rok zkrácení původní doby splatnosti úvěru
|
|
max. 30 % ze zůstatku jistiny úvěru ke dni splatnosti zvýšené splátky |
| Celková procentní sazba ze zůstatku jistiny úvěru ke dni splatnosti zvýšené splátky úvěru se vypočítá jako násobek počtu zkrácených let původní doby splatnosti úvěru a výše procentní sazby. |
| P.16. |
Úroky z prodlení |
|
|
P.16.1. |
Úrok z prodlení úhrady splátky jistiny úvěru |
15 % p.a. |
|
P.16.2. |
Úrok z prodlení úhrady úroků, poplatků smluvních pokut a odměn |
ve výši úrokové sazby sjednané ve smlouvě o poskytnutí úvěru navýšené až o 15 % p.a. |
| P.17. |
Výzva k úhradě dlužné částky nebo ostatních povinností |
|
P.17.1. |
První výzva |
500 Kč |
|
P.17.2. |
Druhá výzva
|
500 Kč |
|
P.17.2.
|
Třetí a každá další výzva |
1 000 Kč
|
| Poplatek je splatný ke konci měsíce, v němž byla výzva odeslána. |
| Ostatní služby |
| P.18. |
Prioritní platba |
200 Kč za položku |
|
|
|
|
| P.19. |
Vystavení prohlášení o podmínkách vzdání se zástavního práva nebo vzdání se zástavního práva formou písemného prohlášení |
3 000 Kč |
| Poplatek je splatný ke konci měsíce, v němž bylo prohlášení odesláno. Poplatek se neúčtuje v případech, kdy prohlášení je vydáváno z podnětu banky. |
| P.20. |
Vystavení bankovní informace o klientovi |
500 Kč (vč. 20% DPH) |
| Poplatek je splatný před vystavením bankovní informace. |
| P.21. |
Ostatní úkony (fokopie dokladu, výpisu z účtu atp.) |
100 Kč / úkon |
| P.22. |
Poradenství nad rámec standardních služeb |
min. 500 Kč / 30 minut |
|
Poplatek je stanoven uvedenou částkou za každou i započatou půlhodinu poskytování konzultací nad rámec standardních služeb. |
| P.23. |
Nedokumentární platby do zahraničí v Kč a v cizí měně a do tuzemska v cizí měně |
|
P.23.1 |
Platby k tíži účtu klienta u Hypoteční banky (v ceně jsou již zahrnuty telekomunikační výlohy) |
1% |
|
min. 250 Kč |
|
max. 1 800 Kč |
|
P.23.2. |
Změny a opravy instrukcí, zrušení příkazu před jeho provedením na žádost klienta, popř. vrácení nezpracovaného platebního příkazu |
100 Kč |
|
P.23.3. |
Reklamace zahraniční banky v důsledku nekompletních či nejasných instrukcí klienta (k ceně se připočítávají případné výlohy zahraničních bank) |
400 Kč |
|
P.23.4. |
Změny a opravy instrukcí, zrušení příkazu po jeho provedení na žádost klienta (k ceně se připočítávají případné výlohy zahraničních bank) |
600 Kč |
|
P.23.5. |
Reklamace provedené platby v zahraničí na žádost klienta (k ceně se připočítávají případné výlohy zahraničních bank) |
600 Kč |
|
P.23.6. |
Vystavení potvrzení o provedené platbě |
300 Kč |
Nedokumentární platby se provádějí z běžných čerpacích účtů klientů, a to pouze v souvislosti s čerpáním úvěru. Poplatky související s nedokumentárními platbami se inkasují z běžných hypotečních účtů klientů a účtují se za každou odepsanou položku z běžného čerpacího účtu klienta.
U příkazů s nesprávným číslem účtu nebo chybějícím číslem účtu ve formátu IBAN a BIC, u kterých přijímající banka z důvodu ručního zásahu do zpracování bude účtovat dodatečný poplatek na vrub Hypoteční banky, a.s., bude tento poplatek následně jako dodatečný náklad účtován na vrub příkazce platby.
U nedokumentárních plateb s označením OUR (všechny poplatky hradí příkazce) jsou od příkazce inkasovány dodatečné poplatky zprostředkujících bank. U nedokumentárních plateb s označením SHA (poplatky banky příkazce hradí příkazce a ostatní poplatky hradí příjemce) nebo BEN (všechny poplatky hradí příjemce) na nižší částky než přípustné minimum stanovené zprostředkující bankou musí příkazce rovněž počítat s inkasováním případných dodatečných poplatků zprostředkujících bank. |
| V případě čerpání v cizí měně je pro stanovení poplatku rozhodný směnný kurz ke dni čerpání. |
| F.40. |
Vydání úředně ověřené kopie dokumentu |
20 Kč za stránku, min. 100 Kč + skutečné náklady na ověření |
| * běžný hypoteční účet a úvěrový účet |
