|
| F.1. |
Garance úrokové sazby po dobu 30 dní |
zdarma |
| F.2. |
Analýza rizik a hodnoty zajištění (nemovitosti)
|
|
|
F.2.1. |
Bytová jednotka - Expresní ocenění bytu |
zdarma |
|
F.2.2. |
Bytová jednotka - s elektronickými podklady klienta |
1 900 Kč |
|
F.2.3. |
Bytová jednotka, nebytový prostor - standardní ocenění |
3 500 Kč |
|
F.2.4. |
Rodinný dům nebo objekt pro individuální rekreaci (včetně pozemků) a samostatný pozemek
|
4 500 Kč |
|
F.2.5. |
Ostatní typy nemovitostí |
individuálně od 5 000 Kč |
| Doklad o zaplacení poplatku se předkládá k Žádosti o zajištění podkladů k úvěrovému řízení. Zpracovaná analýza slouží pouze pro vnitřní potřebu banky. |
|
| |
| F.3. |
Zpracování hypotečního úvěru (včetně převzetí dluhu) |
0,4 % z výše poskytnutého úvěru |
|
min. 2 000 Kč |
|
max. 10 000 Kč |
| Poplatek zahrnuje komplexní posouzení a vyhodnocení úvěru a vyhotovení smluvní dokumentace. Poplatek za zpracování úvěru je účtován pouze v případě schválení úvěru. |
| F.4. |
Zpracování předhypotečního úvěru |
2 000 Kč |
| Poplatek zahrnuje komplexní posouzení a vyhodnocení předhypotečního úvěru a vyhotovení smluvní dokumentace. Poplatek za zpracování úvěru je účtován pouze v případě schválení úvěru. |
| F.5. |
Zjednodušené refinancování |
zdarma |
Zahrnuje poplatek za zpracování hypotečního úvěru a poplatek za analýzu rizik a hodnoty zajištění.
|
| F.6. |
Pořízení listu vlastnictví a snímku dálkovým přístupem |
zdarma |
| Při sjednávání úvěru (před podpisem smlouvy hypotečního úvěru). |
| F.7. |
Vyhotovení Hypotečního příslibu
|
zdarma
|
F.8. |
Poradenství nad rámec standardních služeb |
min. 250 Kč / 30 minut |
Poplatek je stanoven uvedenou částkou za každou i započatou půlhodinu poskytování konzultací nad rámec standardních služeb.
|
|
| |
| F.9. |
Čerpání
|
|
|
F.9.1. |
1. až 3. čerpání |
zdarma |
|
F.9.2. |
4. a každé další čerpání |
800 Kč |
| V případě čerpání formou platby do zahraničí se dále účtují poplatky dle bodu F.34. |
|
F.9.3. |
Povolení čerpání hypotečního úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí sjednané ve smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru. |
1 500 Kč |
Poplatek je účtován maximálně jedenkrát a je splatný současně s poplatkem F.3. nebo F.18.
|
|
F.9.4
|
Expresní čerpání
|
2 000 Kč
|
Uvolnění finančních prostředků následující den po podání návrhu na povolení čerpání při splnění smluvních podmínek.
Poplatek je splatný ke dni čerpání úvěru. |
| F.10. |
Protokol o stavu stavby
|
|
F.10.1. |
Expresní protokol o stavu stavby (s el. podklady klienta) |
zdarma |
|
F.10.2. |
Vyhotovení protokolu o stavu stavby interním odhadcem banky |
1 200 Kč |
| Protokol slouží pouze pro vnitřní potřebu banky. Poplatek je splatný do 10 dnů od předání Žádosti o zajištění podkladů k úvěrovému řízení - ocenění nemovitosti. |
| F.11. |
Rezervace finančních prostředků u hypotečních úvěrů dobou čerpání přesahující 6 měsíců
|
0,5 % p.a. z nevyčerpané částky úvěru
|
| Poplatek je hrazen ke konci kalendářního měsíce, následujícího po uplynutí 6 měsíců ode dne uzavření Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru (v případě kombinace hypotečního úvěru s úvěrem předhypotečním však nejdříve následujícím měsícem po zahájení čerpání hypotečního úvěru). |
| F.12. |
Nedočerpání dohodnuté výše hypotečních úvěru a předhypotečního úvěru
|
|
F.12.1. |
Nedočerpání dohodnuté výše předhypotečního úvěru |
zdarma |
|
F.12.2. |
Nedočerpání více než 20 % z dohodnuté výše hypotečního úvěru nebo částky nad 1 mil. Kč (platné pro Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru uzavřené od 1.2.2009). |
5 % z nedočerpaného objemu úvěru |
| Tento poplatek není uplatněn, pokud dojde k nedočerpání u Zelené hypotéky nebo u úvěrů, kde byla čerpána půjčka SFRB dle NV č. 616/2004 Sb. popř. NV 28/2006 Sb., a to pouze u nedočerpání ve výši dle přiznané půjčky SFRB nebo výšedotace z programu Zelená úsporám. Podmínkou slevy je uvedení půjčky SFRB nebo Zelené hypotéky v Návrhu na poskytnutí úvěru. |
| F.13. |
Mimořádná splátka hypotečního úvěru nebo doplňkového úvěru nesjednaná ve smlouvě o poskytnutí úvěru |
5 % z výše mimořádné splátky za každý započatý rok před koncem platnosti úrokové sazby nebo pevné odchylky,
max. 25 % z výše mimořádné splátky |
| Poplatek se nevztahuje na Hypoteční úvěr na družstevní bydlení uzavřený do 31. 12. 2010 a Americkou hypotéku. |
| F.14. |
Mimořádná splátka úvěru uskutečněná v termínu změny úrokové sazby |
zdarma
|
| F.15. |
Mimořádná splátka úvěru sjednaná ve smlouvě o poskytnutí úvěru
|
1 % ze sjednané mimořádné splátky jistiny
|
| Celkový objem takto sjednaných mimořádných splátek nesmí překročit 50 % sjednané výše hypotečního úvěru. Poplatek je splatný současně s poplatkem za zpracování hypotečního úvěru nebo s poplatkem za změnu smluvních podmínek. Nevztahuje se na Americkou hypotéku a případy, kdy jsou mimořádné splátky součástí produktu (např. kombinované produkty). |
| F.16. |
Mimořádná splátka u Zelené hypotéky do výše dotace z programu Zelená úsporám (je-li tato splátka ve smlouvě sjednána a při dodržení podmínek sjednaných ve smlouvě) |
zdarma |
|
| |
| F.17. |
Pořízení listu vlastnictví dálkovým přístupem |
100 Kč za stránku |
| Poplatek se účtuje jednorázově |
| F.18. |
Změna smluvních podmínek dle požadavku klienta |
|
|
F.18.1. |
Změna předmětu zajištění nemovitosti provedená dodatkem ke smlouvě |
min. 4 000 Kč*
|
|
F.18.2. |
Prodloužení splatnosti předhypotečního úvěru |
min. 5 000 Kč*
|
|
F.18.3. |
Ostatní změny provedené dodatkem ke smlouvě |
min. 2 000 Kč* |
* - Maximální poplatek je 10 000 Kč
|
|
F.18.4. |
Přechod na inkasní způsob splácení k datu změny úrokové sazby |
zdarma |
|
F.18.5. |
Změna provedená oznámením banky |
300 Kč |
| Poplatek je stanoven za každou změnu ve smluvním dokumentu řešenou dodatkem ke smlouvě nebo oznámením banky. |
| F.19. |
Vystavení prohlášení o podmínkách vzdání se zástavního práva nebo vzdání se zástavního práva formou písemného prohlášení |
1 000 Kč |
| Poplatek je splatný ke konci měsíce, v němž bylo prohlášení odesláno. Poplatek se neúčtuje v případech, kdy prohlášení je vydáváno z podnětu banky |
| F.20. |
Zaslání oznámení banky při změně úrokových podmínek úvěru |
zdarma |
| F.21. |
Znovuposouzení finanční situace dlužníka (požadavek klienta na změnu produktu / služby) |
2000 Kč |
| F.22. |
Vedení a správa úvěru |
|
|
F.22.1. |
Vedení a správa úvěru |
150 Kč/měsíc |
Poplatek se inkasuje za každý i započatý měsíc od uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru do doby úplného splacení jistiny. Je splatný vždy k poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce.
|
|
F.22.2. |
Vedení a správa hypotečního úvěru se státní finanční podporou nebo se zárukou nebo příspěvkem na úhradu úroků od ČMZRB, a.s. |
220 Kč/měsíc |
Poplatek se vztahuje k úvěrům, ke kterým je poskytována státní finanční podpora dle nařízení vlády č. 244/1995 Sb. nebo příspěvek pro mladé dle nařízení vlády č. 249/2002 Sb. vyšší než 0 %. Je inkasován měsíčně počínaje měsícem, ve kterém byla uzavřená smlouva o podpoře doručena bance. Je splatný vždy k poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce.
|
| F.23. |
Prioritní platba |
200 Kč za položku |
| F.24. |
Pohyb na běžném účtu |
5 Kč |
| F.25. |
Zaslání výpisu z účtu |
|
|
F.25.1. |
Zaslání výpisu e-mailem |
zdarma |
|
F.25.2. |
Zaslání výpisu poštou - Česká republika |
20 Kč |
|
F.25.3. |
Zaslání výpisu poštou - zahraničí |
30 Kč |
| F.26. |
Potvrzení o výši zaplacených úroků |
100 Kč (vč. 20% DPH)
|
| Poplatek je splatný vždy k 1. lednu následujícího roku |
| F.27. |
Změna varianty pojištění úvěru z vyšší na nižší variantu |
200 Kč |
| F.28. |
Výzva k úhradě dlužné částky nebo ostatních povinností |
|
|
F.28.1.
|
Informační SMS o nedostatku prostředků na účtu pro splátku úvěru
|
zdarma
|
|
F.28.2. |
První výzva a druhá výzva
|
500 Kč |
|
F.28.4.
|
Třetí a každá další výzva
|
1 000 Kč
|
| Poplatek je splatný k poslednímu dni měsíce, v němž byla výzva odeslána. |
| F.29. |
Úroky z prodlení |
|
F.29.1. |
Úrok z prodlení úhrady splátky jistiny úvěru |
Repo sazba* + 7 % p. a. |
|
F.29.2. |
Úrok z prodlení úhrady úroků, poplatků, smluvních pokut a odměn |
Repo sazba* + 7 % p. a. |
| * Výše repo sazby stanovená Českou národní bankou pro poslední den kalendářního pololetí, které předchází kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení. |
|
F.29.3. |
Úrok z prodlení úhrady splátky jistiny úvěru |
15 % p. a.** |
|
F.29.4. |
Úrok z prodlení úhrady úroků, poplatků, smluvních pokut a odměn |
ve výši úrokové sazby sjednané ve smlouvě o poskytnutí úvěru navýšené o 15 % p. a.** |
|
|
|
|
** Platné pro Smlouvy o poskytnutí hypotečního nebo předhypotečního úvěru uzavřené do 31. 12. 2010
|
| F.30. |
Vystavení bankovní informace o klientovi nebo osobních údajích vedených o fyzické osobě bankou |
1 000 Kč (vč. 20 % DPH) |
| Poplatek je splatný před vystavením bankovní informace. |
| F.31. |
Vydání úředně ověřené kopie dokumentu |
20 Kč za stránku, min. 100 Kč + skutečné náklady na ověření |
| F.32. |
Ostatní úkony (fotokopie dokladu, výpisu z účtu atp.) |
400 Kč / úkon |
| F.33. |
Nedokumentární platby do zahraničí v Kč a v cizí měně a do tuzemska v cizí měně |
|
F.33.1. |
Platby k tíži účtu klienta u Hypoteční banky (v ceně jsou již zahrnuty telekomunikační výlohy) |
1 % částky převodu
|
|
min. 250 Kč |
|
max. 1 800 Kč |
|
F.33.2. |
Změny a opravy, zrušení příkazu před jeho provedením na žádost klienta, popř. vrácení nezpracovaného pokynu k úhradě
|
100 Kč |
|
F.33.3. |
Reklamace zahraniční banky v důsledku nekompletních či nejasných instrukcí klienta (k ceně se připočítávají případné výlohy zahraničních bank) |
600 Kč |
|
F.33.4. |
Změny, opravy a zrušení, pokynu k úhradě po jeho provedení na žádost klienta (k ceně se připočítávají případné výlohy zahraničních bank) |
600 Kč |
|
F.33.5. |
Reklamace provedené platby v zahraničí na žádost klienta (k ceně se připočítávají případné výlohy zahraničních bank) |
600 Kč |
|
F.33.6. |
Vystavení potvrzení o provedené platbě |
300 Kč |
Nedokumentární platby se provádějí z běžných čerpacích účtů klientů a to pouze v souvislosti s čerpáním úvěru. Poplatky související s nedokumentárními platbami se inkasují z běžných hypotečních účtů klientů nebo z běžných účtů klientů vedených u ČSOB, a.s. a účtují se za každou odepsanou položku z běžného čerpacího účtu klienta. Poplatky jsou splatné ke dni čerpání úvěru
U nedokumentárních plateb s označením OUR (všechny poplatky hradí plátce) jsou od klienta inkasovány dodatečné poplatky zprostředkujících bank. Příjemce nehradí žádné poplatky a obdrží celou částku převodu.
U nedokumentárních plateb s označením SHA (poplatky banky příkazce hradí plátce a ostatní poplatky hradí příjemce). Klient hradí poplatky Hypoteční banky, příjemce hradí poplatky své banky a obdrží částku převodu sníženou o případné další poplatky zprostředkujících bank.
U nedokumentárních plateb s označením BEN (všechny poplatky hradí příjemce) klient nehradí žádné poplatky; příjemce hradí poplatky své banky a obdrží částku převodu sníženou o poplatky Hypoteční banky a o případné další poplatky zprostředkujících bank.
U plateb s označením BEN/SHA na nižší částky než přípustné minimum stanovené zprostředkujícími bankami mohou být dále od klienta (plátce) inkasovány dodatečné poplatky zprostředkujících bank.
U plateb mohou být dále od klienta (plátce) inkasovány dodatečné poplatky zprostředkujících bank z důvodu ručního zásahu do zpracování platby či z důvodu chybně zadaných instrukcí. |
|
|
