Předhypoteční úvěr

Předhypoteční úvěr slouží k financování staveb, které jsou obecně financovatelné hypotečním úvěrem, ale dočasně není možné vložit na nemovitost zástavní právo (v okamžiku čerpání není možné mít zastavenou nemovitost resp. podán návrh na vklad zástavního práva - např. stavba srubu).

Výhody:

Předhypoteční úvěr slouží k jedinému účelu - zajistí finanční prostředky i na nemovitosti, na které v současné době není možné vložit zástavní právo.

• za předhypoteční úvěr neručíte nemovitostí a nepožadujeme ani ručitele!

Výhody:

Předhypoteční úvěr slouží k jedinému účelu - zajistí finanční prostředky na družstevní byt, na který v současné době není možné vložit zástavní právo.

• za předhypoteční úvěr neručíte nemovitostí a nepožadujeme ani ručitele!

Obecné informace o hypotékách Hypoteční banky_{(otevře se do nového okna)}

Na co mohu předhypoteční úvěr použít?

Idividuální výstavba- dočasné rozšíření vlastních zdrojů klienta

• až do 85 % hodnoty nemovitosti, maximálně 500 tis. Kč
• financování započetí výstavby, kdy nemovitost ještě není možné zapsat do Katastru nemovitostí a klient nemá prostředky na rozestavění (např. pozemek bude města nebo bude v zástavě z titulu dříve poskytnutého 100% hypotečního úvěru na koupi pozemku, případně nízká hodnota pozemku pro rozestavění)
• pozemek, na kterém je prováděna individuální výstavba rodinného domu, musí být již zastaven ve prospěch Hypoteční banky. Výjimku tvoří pouze pozemky ve vlastnictví obcí nebo měst
• nelze financovat případy, kdy pozemek je možné zastavit a využít tak standardní hypotéku

Individuální výstavba moderního bydlení

• až do 85 % hodnoty nemovitosti
• dřevostavby, ekostavby, panelové systémy, kdy průběh stavby neumožňuje zapsání rozestavěné nemovitosti do Katastru nemovitostí - většinou nedochází k fázi „rozestavěná stavba"

Kolik si můžete půjčit?

• minimální výše je 200.000,- Kč
• max. 85% hodnoty nemovitosti
• maximální výše je 5.000.000,- Kč (max. 500 tis. Kč při dočasném rozšíření vlastních zdrojů - při individuální výstavbě v době, kdy ještě není možné stavbu zapsat do KN)

Délka předhypotečního úvěru

• splatnost úvěru je vždy 1 rok. Splatnost se počítá od data schválení.

Úroková sazba předhypotečního úvěru

• jednotná, pevná na období 1 roku
• sazba u hypotéky bude stanovena ke dni schválení úvěru. Možné fixace jsou všechny mimo 1 leté sazby a sazby P-plus.

Čerpání předhypotečního úvěru

• jednorázové
• postupné
• čerpání se provádí zásadně bezhotovostně účelově v závislosti na skutečně vynaložených nákladech na investice do nemovitosti

Splácení předhypotečního úvěru

• formou pravidelných měsíčních splátek úroků. První splátka úroku je po prvním čerpání v den splátky, která byla s klientem sjednána.
• po dobu splatnosti předhypotečního úvěru splácíte pouze úroky, jistina je jednorázově splacena z hypotečního úvěru nejpozději ke dni splatnosti úvěru předhypotečního.

Mimořádné splátky v průběhu předhypotečního úvěru

V průběhu splácení můžete kdykoliv uskutečnit předčasné splacení předhypotečního úvěru, pokud účelem je převod členských práv a povinností souvisejících s členstvím v družstvu, nebo pokud se bude jednat o splacení předhypotečního úvěru pomocí hypotečního úvěru Hypoteční banky.