Účel předhypotečního úvěru

Předhypoteční úvěr lze využít k těmto účelům:

Financování privatizace bytového fondu (koupě od obcí)

• až do 85 % hodnoty nemovitosti

Koupě stavebního pozemku od města/obce

• až do 85 % hodnoty nemovitosti

Koupě/privatizace bytových jednotek a rodinných domů od velkých firem

• až do 85 % hodnoty nemovitosti
• jde o velké korporátní firmy, které odprodávají byty dosavadním nájemníkům
• není možné použít na převod nemovitostí mezi fyzickými osobami

Financování koupě bytů a rodinných domů v rámci developerských projektů

• až do 50 % hodnoty nemovitosti, pak je nemovitost již ve fázi hrubé stavby, kdy může být podán Návrh na vklad prohlášení vlastníka do Katastru nemovitostí a další čerpání může být z klasického hypotečního úvěru
• čerpání hypotečního úvěru bude probíhat na základě Návrhu na vklad na prohlášení vlastníka se současným splacením Předhypotečního úvěru.

Družstevní bydlení

• až do 50 % hodnoty nemovitosti
• financování koupě družstevních bytů bez nutnosti dávat do zástavy nemovitost v osobním vlastnictví, účinné řešení pro nákup bytů do družstevního vlastnictví
• je nutné předložit Návrh na vklad Prohlášení vlastníka budovy na Katastry nemovitostí s vyznačeným podáním na katastru, nabývací titul a dále dokument dokládající termíny převodu bytů do osobního vlastnictví, akceptovatelnými dokumenty jsou Zápis z členské schůze nebo potvrzení od představenstva družstva

Dražby

• až do 85 % hodnoty nemovitosti
• koupě v dražbě dobrovolné (na návrh vlastníka) i nedobrovolné (na návrh věřitele)
• v rámci hypotečního úvěru bude možno zpětně proplatit částku, kterou klient složil jako dražební jistinu
• je na zvážení klienta, zda banku požádá o odhad vybrané nemovitosti ještě před zahájením dražby, klient tak může získat určitý „manévrovací prostor" pro licitování o ceně nemovitosti

Exekuce přímým prodejem, konkurzy

• až do 85 % hodnoty nemovitosti

Individuální výstavba - dočasné rozšíření vlastních zdrojů klienta

• až do 85 % hodnoty nemovitosti, maximálně 500 tis. Kč
• financování započetí výstavby, kdy nemovitost ještě není možné zapsat do Katastru nemovitostí a klient nemá prostředky na rozestavění (např. pozemek bude města nebo bude v zástavě z titulu dříve poskytnutého 100% hypotečního úvěru na koupi pozemku, případně nízká hodnota pozemku pro rozestavění)
• pozemek, na kterém je prováděna individuální výstavba rodinného domu, musí být již zastaven ve prospěch Hypoteční banky. Výjimku tvoří pouze pozemky ve vlastnictví obcí nebo měst
• nelze financovat případy, kdy pozemek je možné zastavit a využít tak standardní hypotéku

Individuální výstavba moderního bydlení

• až do 85 % hodnoty nemovitosti
• dřevostavby, ekostavby, panelové systémy, kdy průběh stavby neumožňuje zapsání rozestavěné nemovitosti do Katastru nemovitostí - většinou nedochází k fázi „rozestavěná stavba"