Refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky znamená splácení předchozího závazku od jiných bank, jehož účelem byla investice do nemovitosti.

Příklad:
Již 5 let splácíte úvěr na bydlení (hypotéku, spotřebitelský úvěr, půjčku od příbuzných, ... ) a nyní jste zjistili, že Hypoteční banka vám nabídne lepší podmínky? Můžete využít "standardní" nabídku hypoték Hypoteční banky nebo právě Refinancování hypotéky ...

Výhody

• možnost rozložit si splácení hypotečního úvěru do delšího časového období
• získání úvěru s nižší úrokovou sazbou než byl předchozí a snížit tak finanční zatížení rodinného rozpočtu
• možnost využít některého z nabízených hypotečních úvěrů v kombinaci s různými volitelnými parametry (prograsivní/degresivní splácení,...)
• možnost využít z nabízených služeb jako je např. pojištění, garance úrokové sazby, atd.
• vyřízení hypotečního úvěru je bez poplatku! (platí pro zjednodušené refinancování)
  

Možnosti refinancování

• Běžné refinancování úvěru - při běžném refinancování úvěrů je nutné doložit veškeré dokumenty dle podmínek stanovených bankou
• Převzetí dluhu - převzetí původního dluhu novým klientem s podmínkami původního úvěru (úrokové sazby, slevy, apod.)
• Zjednodušené refinancování úvěru - umožňuje za určitých podmínek zjednodušené dokládání ocenění nemovitosti a příjmů. Klient pak nemusí opět dokládat všechny dokumenty jako u nového úvěru, ale banka využije podkladů již předložených klientem pro původní úvěr a informací týkajících se platební morálky klienta.

• Podmínky pro zjednodušené refinancování
  • maximální výše úvěru je 85% zástavní hodnoty nemovitosti
  • splatnost úvěru je maximálně 30 let a zároveň k datu čerpání nového úvěru klient 12 měsíců bezchybně splácí původní úvěr
  • objektem úvěru je rodinný dům nebo bytová jednotka, stavební pozemek, bytová jednotka v družstevním vlastnictví
  • v období mezi refinancovaným úvěrem a schválením nového úvěru nebyl poskytnut klientovi žádný úvěr/půjčka nad 500.000 Kč
  • splátka nového úvěru ≤ původní splátka
  • další podmínky pro získání úvěrů jsou stanoveny metodikou Hypoteční banky

  Na refinancování můžete využít tyto typy hypotečních úvěrů

  Hypotéku na:

  • byt v osobním vlastnictví
  • družstevní byt
  • koupi rodinného domu
  • stavebního pozemku
  • stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti