Americká hypotéka

Americká hypotéka je neúčelový úvěr, který umožňuje financovat jakékoliv vaše potřeby.

Výhody americké hypotéky:

• peníze na cokoliv bez nutnosti dlouhodobě spořit
• výhodná úroková sazba oproti spotřebitelským úvěrům
• úvěr můžete kdykoliv splatit bez jakýchkoli sankcí
• nevyžadujeme životní pojištění
• nemusíte si zakládat nový bankovní účet
• nemovitost s americkou hypotékou můžete kdykoliv prodat
• poplatek za zpracování úvěru je hrazen jen v případě schválení úvěru
• měsíční splátku americké hypotéky si můžete výrazně snížit rozložením úvěru do delšího časového období až 20-ti let
• právo na odstoupení bez uvedení důvodu ve lhůtě 14 dnů ode dne uzavření smlouvy o úvěru

• garance úrokové sazby po dobu 30 dnů.

• Obecné informace o hypotékách Hypoteční banky ^{_{(otevře se do nového okna)}}

Na co mohu hypotéku využít?

Hypoteční banka nezjišťuje, k jakému účelu peníze potřebujete.

V jaké výši mohu hypotéku získat?

• Americká hypotéka je poskytována až do výše 70 % zástavní hodnoty nemovitosti
• minimální výše je 200 tis. Kč
• maximální výše je 5 mil. Kč
• výše hypotéky je současně limitována vaší schopností splácet
  (ověřte si v hypoteční kalkulačce)

Čím budu za hypotéku ručit?

• vždy formou zástavního práva ke zkolaudované nemovitosti (tj. rodinný dům, bytová jednotka či bytový dům) ve vašem vlastnictví (případně vašich rodičů nebo dětí), zapsané v katastru nemovitostí a ležící na území České republiky (lze zastavit i více nemovitostí)
• nemovitost, která je předmětem zajištění, nesmí být k datu čerpání zatížena zástavním právem třetí osoby a ani její převod nesmí být omezen s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý stavební spořitelnou
• nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být nejpozději před čerpáním úvěru pojištěna a pojistné plnění musí být vinkulováno ve prospěch Hypoteční banky

Jak budu hypotéku splácet?

• dobu splatnosti americké hypotéky si můžete zvolit v rozmezí 3 – 20 let
• úvěr musíte splatit nejpozději do 70-ti let věku
• můžete si zvolit formu měsíčních splátek:
  • pravidelné měsíčních splátky (tzv. anuita). Anuita je konstantní platba zahrnující úrok a jistinu
• kdykoliv po dobu trvání americké hypotéky, která spadá pod režim zákona č. 145/2010 Sb., o spotřebitelském úvěru, ji můžete předčasně zcela nebo zčásti splatit. V takovém případě máte právo na poměrné snížení jejích celkových nákladů. Banka má právo na náhradu nutných a objektivně odůvodněných nákladů, které ji vznikly v přímé souvislosti s předčasným splacením s tím, že výše náhrady nákladů nesmí přesáhnout 1% z předčasně splacené části celkové výše americké hypotéky, přesahuje-li doba mezi předčasným splacením a sjednaným koncem americké hypotéky jeden rok. Není-li tato doba delší než jeden rok, nesmí výše náhrady nákladů přesáhnout 0,5% z předčasně splacené části celkové výše americké hypotéky.

Kdo může americkou hypotéku získat?

Americkou hypotéku můžete využít, jste-li fyzická osoba starší 18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky, občan ČR nebo držitel průkazu o povolení pobytu člena státu Evropských společenství.

O americkou hypotéku můžete žádat současně s dalším třemi žadateli (celkem čtyři žadatelé) a společně musíte žít max. ve dvou domácnostech.

Pokud jste ženatý (vdaná) a máte společné jmění manželů, musíte žádat o hypoteční úvěr společně.